Kumla

Kumla-Ekeby 102

BESKRIVNING

Nybyggd förskola till salu med kontrakt fram till 2040-12-01. Attraktivt och expansivt område i Ryttartorpet i Kumla med många nybyggda hus och många planerade projekt på gång. Optimalt område för barnfamiljen. Förskola har kapacitet att ta emot upp till 65 stycken barn och verksamheten ökar hela tiden och varit sedan januari 2019. Här har man utvecklat ett helt unikt koncept och den här förskolan är något utöver det vanliga. Huvudbyggnaden är över ca 340 kvm plus biareor på ca 135 kvm. Uppvärmning sker med Bergvärme med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i hela byggnaden. Utöver hyresintäkten finns framtida intäkt för parkeringar via Easypark ca 20 p-platser. Elladdstolpe 7 stycken. Möjlighet att hyra ut köksdelen separat.

OBS! Endast fastigheten som till salu. Säljs i AB.
Bokförtvärde ca 14 970 000

Hyresintäkten:
1 140 000 med indexhöjning

Driftkostnader:
VA & AVFALL: 18 000
EL/VÄRME: 54 000
Försäkring: 14 000

Driftnetto
1 054 000

Kontakta Lejon för mer info om försäljningsprocessen.

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Areal
4428 kvm

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Äpplet 10

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Pantbrev

5 stycken på totalt 11 150 000 kr


r