Bettorp

Kulvägen 3

BESKRIVNING

Attraktiv nybyggd kommersiell fastighet i Bettorp som är fullt uthyrd och ger en god avkastning. Huset är byggt 2015/2016 och har idag 4 stycken hyresgäster. Den totala intäkten per år är 1 284 500 och driftkostnaden är 150 634. Driftnetto 1 133 866. Den totala ytan är ca 1 250 kvm fördelat enligt följande:

Lokal 175 kvm bottenvåning

Lokal 432 kvm bottenvåning

Lokal 165 kvm bottenvåning

Kontor 300 kvm vån 1
Kontoret är fördelat på 10 rum samt stor loungedel med sittgrupper.

Övriga ytor är gemensamma med omklädningsrum, kök och förvaring för samtliga hyresgäster.

På fastigheten återfinns även en grund för byggnation av kontorshus om ca 1000 kvm i två plan. Grunden är förberedd med vatten/avlopp, komfortkyla, el samt värme. Se bilagor för skisser på byggnaden.

Kraftfull bergvärmeanläggning med totalt 10 hål borrade och en panna om 60 KW. Två ventilationssystem och oljeavskiljare.

Säljes i befintligt AB eller som fastighet.

Nyckeltal:
Direktavkastning: ca 7,1 %
Pris per kvm: 12 796
Hyresintäkt per/kvm: 1027
Drift per kvm: 120

https://lejonsmakleri.se/kulvagen-3/

Kontakta Lejon för mer info!

FAKTA


Utgångspris
15 995 000 kr
Areal
5574 kvm
Driftkostnad
150 634kr

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Ankaret 2

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Driftskostnad
150 634 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 70 235 kr
VA: 4 980 kr
Renhållning: 1 380 kr
Försäkring: 19 653 kr
El: 26354 kr
Pantbrev

3 stycken på totalt 11 500 000 kr


VIDEO