Samsala

Samsala – Korsbergsgatan 162

BESKRIVNING

Välkommen till en riktigt idyll i Samsala! Här finns ett hus om 127 kvm från 1906 med mycket charm och potential på en fantastisk tomt som bjuder på lugn och ro. I trädgården finns fruktträd och bärbuskar samt pallkragar för odling. Här finns även plats för djurhållning i mindre skala om så önskas då ett av förråden innehåller två ponnyspiltor samt att det finns en hundrastgård. Det är även urgrävt och isolerat på tomten för en ovanpå liggande pool som är 366 cm i diameter. Garage med förråd och tillhörande källarutrymme. Huset har ett lantligt läge men med endast 3 km till Hallsbergs tågstation och centrum. Välkommen hem!

FAKTA


Utgångspris
1 495 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
127 kvm
Tomtarea
2651 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
15 497kr
Byggår
1906

ANSVARIG MÄKLARE


URBAN FLYNNER

URBAN FLYNNER

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072 - 331 90 97

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft-luftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Plåt
 
Fastighetsbet.
Samsala 4:14

INTERIÖR


Boarea + Biarea
127 kvm 0 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entréplanet: Entréhall med plastmatta och inbyggd garderob. Duschrum med duschkabin och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Separat wc. Tvättstuga med Cylinda tvättmaskin från 2015. Här inne finns även tvättho ch varmvattenberedaren. Kök med frys (fullhöjd) och kyl (fullhöjd) (Samsung 2018). Spis från Cylinda (2019) med varmluftsugn, Diskmaskin från Electrolux (2019). Rymligt sovrum med plastmatta (träimitation) Vardagsrum med fungerande kakelugn. Övre plan: Möblerbar hall med ingång till rymlig sidovind (finns fönster i sidovinden, tapetserade väggar och el så att man kan använda det utrymmet som ett mindre exrarum). Två rymliga sovrum. Samtliga sovrum - både de två på övervåningen och det på entrévåningen har plats för dubbelsäng. Utöver boningshuet finns garage med förrådsdel. Delvis ny träpanel och med garageport och el installerat 2007. Förberett för automatisk garageöppning. Under garagets förrådsdel finns en källardel, utmärkt att använda som t ex matkällare. En byggnad i 1 och 1/2 plan som idag används som förråd. Här finns en murstock varför det finns anledning att tro att här har varit t ex en pigstuga eller liknande förr i tiden. Inhägnad rastgård för katt eller hund med nät runt om och på marken under gruset. Till sist en byggnad med två spiltor för djur (storlek: 3,7 m djup, 2,75 m bred och ca 2 meter i tak). Det har även stått en byggnad om 2 x 3 meter som använts som hönshus. Denna är idag nedriven men möjlighet finns att återuppbygga en i samma storlek. Tomten är mycket tilltalande med sin placering och utan direkt insyn Tujahäck och granhäck inramar sidorna. Soligt läge och plan. Här finns idag äppelträd, päronträd, odlingar i pallkragar, bärbuskar mm. Läs mer i säljarens informationsbilaga (Trädgård)

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 1 495 000 kr
Driftskostnad
15 497 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 12 356 kr
VA: 1 500 kr
Renhållning: 1 270 kr
Sotning: 371 kr
Kommentar
Villa/hemförsäkring tillkommer. VA kostnaden avser endast slamtömningen. Vatten är kostnadsfritt från egen brunn. Därtill tillkommer vägavgift på 700kr / år.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
837 000 kr
Pantbrev

10 stycken på totalt 450 000 kr


Tomt
Areal: 2 651 kvm
Typ: Lantligt läge
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (3-kammarbrunn).
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Samsala GA:3 Förmån, Officialservitut: Vattentäkt, 18-HAE-749 Förmån, Officialservitut: Väg, 18-HAE-749
r