Samsala

Korsbergsgatan 162

BESKRIVNING

Välkommen till en riktigt lantlig idyll. Här finns ett hus från 1906 med mycket charm och potential och på en helt fantastisk tomt som bjuder på lugn och ro samt möjlighet till odling och djurhållning i mindre skala. Lantligt läge men ändå bara ca 3 km från Hallsbergs tågcentral samt centrum. Välkommen hem!

FAKTA


Utgångspris
1 650 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
127 kvm
Tomtarea
2651 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
18 016kr
Byggår
1906

Visningar


lördag 27 Apr
KL 14:00 - 14:45
Öppen visning. Välkommen!

DOKUMENT


gjorda-renoveringar-pdf.pdf

besiktningsprotokoll-pdf-1.pdf

energideklaration-pdf-2.pdf

tradgard-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


URBAN FLYNNER

URBAN FLYNNER

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072 - 331 90 97

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Direktverkande el samt luft-luftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Plåt
 
Fastighetsbet.
Samsala 4:14

INTERIÖR


Boarea + Biarea
127 kvm 0 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entréplanet: Entréhall med plastmatta och inbyggd garderob. Duschrum med duschkabin och handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Separat wc. Tvättstuga med Cylinda tvättmaskin från 2015. Här inne finns även tvättho ch varmvattenberedaren. Kök med frys (fullhöjd) och kyl (fullhöjd) (Samsung 2018). Spis från Cylinda (2019) med varmluftsugn, Diskmaskin från Electrolux (2019). Rymligt sovrum med plastmatta (träimitation) Vardagsrum med fungerande kakelugn. Övre plan: Möblerbar hall med ingång till rymlig sidovind (finns fönster i sidovinden, tapetserade väggar och el så att man kan använda det utrymmet som ett mindre exrarum). Två rymliga sovrum. Samtliga sovrum - både de två på övervåningen och det på entrévåningen har plats för dubbelsäng. Utöver boningshuet finns garage med förrådsdel. Delvis ny träpanel och med garageport och el installerat 2007. Förberett för automatisk garageöppning. Under garagets förrådsdel finns en källardel, utmärkt att använda som t ex matkällare. En byggnad i 1 och 1/2 plan som idag används som förråd. Här finns en murstock varför det finns anledning att tro att här har varit t ex en pigstuga eller liknande förr i tiden. Inhägnad rastgård för katt eller hund med nät runt om och på marken under gruset. Till sist en byggnad med två spiltor för djur (storlek: 3,7 m djup, 2,75 m bred och ca 2 meter i tak). Det har även stått en byggnad om 2 x 3 meter som använts som hönshus. Denna är idag nedriven men möjlighet finns att återuppbygga en i samma storlek. Tomten är mycket tilltalande med sin placering och utan direkt insyn Tujahäck och granhäck inramar sidorna. Soligt läge och plan. Här finns idag äppelträd, päronträd, odlingar i pallkragar, bärbuskar mm. Läs mer i säljarens informationsbilaga (Trädgård)

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 1 650 000 kr
Driftskostnad
18 016 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 14 820 kr
VA: 855 kr
Renhållning: 1 270 kr
Sotning: 371 kr
Kommentar
Villa/hemförsäkring tillkommer.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
837 000 kr
Pantbrev

10 stycken på totalt 450 000 kr


Tomt
Areal: 2 651 kvm
Typ: Lantligt läge
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (3-kammarbrunn).
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Samsala GA:3 Förmån, Officialservitut: Vattentäkt, 18-HAE-749 Förmån, Officialservitut: Väg, 18-HAE-749