Örebro

Kolja 756

BESKRIVNING

Välkomna till detta trevliga nyrenoverade fritidshus på arrende med sjötomt vid Hjälmaren! Här har ni chans att förvärva ett sommarställe med en huvudbyggnad med ett sovrum, kök och matplats. En gäststuga med sovplatser och solpaneler som driver den hushållsel som används idag. Här finns även ett uterum med utomhuskök, fin brygga samt en sjöaltan. Lämna vardagsstressen och åk ut till detta fridfulla ställe och njut av utsikten och naturen. Här kan du promenera på de mysiga småvägarna, ta båt in till Småbåtshamnen i Örebro eller varför inte en tur till Ässundet för en fika? Till Kolja tar du dig på ca 20 minuter från Örebro. Hjärtligt välkomna på visning!

FAKTA


Utgångspris
450 000 kr
Bostadstyp
Fritidshus
Tomtarea
700 kvm
Driftkostnad
2 343kr
Byggår
1930-tal

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ALICE ERIKSSON

ALICE ERIKSSON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 326 23 45

BYGGNAD


Byggnadstyp
Fritidshus
Byggnadsår
1930-tal
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
 
Fastighetsbet.
Del av Repa 1:1
Övrigt
2016- Ny brygga och sjöaltan, solel installerat, 12V +230V. Urinseparerande insats installerad på dasset.
2017- uteköket byggt med pump för sjövatten+ solel för pumpen, uterummet målat, ny trall och platsbyggd u-soffa
2018- Förråd med 2 dörrar byggt bakom friggeboden, en del för solelen och en del för övrig förvaring. Ny trappa till friggeboden.
2019- 2 nya fönster, ny dörr, ny planlösning (innerväggar togs bort), byte av fasad+ tilläggsisolering av väggar, nytt golv och tapet inne. Ny dörr till jordkällaren.

INTERIÖR


Rumsbeskrivning

Huvudbyggnaden består av en hall med platsbyggd förvaring, plastmatta och målade väggar. Sedan består huset av ett kök med två gasolplattor, kyl och med en rymlig matplats som har stora fönster ut mot sjön. Avskärmat med en bokhylla har man skapat ett sovrum och samtidigt bra förvaring. Kök och sovrum har genomgående tapetserade väggar och laminatgolv. I gäststugan finns idag en våningssäng men med utrymme för ytterligare sängplatser. I uterummet finns det platsbyggda bänkar med förvaring och gott om plats för både familj och vänner. Uterummet ligger i anslutning till ett utomhuskök med kolgrill, stor gasolbrännare för användning av stekhäll eller paellapanna, en diskho med sjövatten via pump driven av en egen liten solpanel och batteri.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Fritidshus
Ekonomi
Begärt pris: 450 000 kr
Driftskostnad
2 343 kr
Driftskostnad, varav
Renhållning: 711 kr
Försäkring: 1 232 kr
Kommentar
Renhållnings avser 14-dagars tömning under sommartid. Arrendeavgift: 12 611kr/år (2019)
Taxeringskod
225
Taxeringsvärde
6 134 000 kr
Pantbrev

5 stycken på totalt 21 938 000 kr


Tomt
Areal: 700 kvm
Vatten/avlopp
Vatten saknas. Avlopp saknas
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Rinkaby GA:5, Samfällighet: Örebro Glanshammars Häradsallmänning S:1 Avtalsservitut 08/14436 Avtalsservitut 08/15700 Avtalsservitut Brunn Avtalsservitut Brunn,Vattenledning Förmån: Officialservitut Väg, 18-RIN-242.3 Last: Avtalsservitut: Brunn, 18-IM1-76/8099.1 Last: Avtalsservitut: Brunn,Vattenledning, 1880IM-08/28535.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1880IM-08/14436.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1880IM-08/15700.1 Last: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 18-RIN-242.1 Last: Officialservitut Väg, 1880-3864.1 Last: Officialservitut Väg, 1880-86/123.1 Last: Officialservitut Väg, 18-RIN-242.2 Skattetal: Mantal 3
r