Kumla

Knektvägen 7

BESKRIVNING

Högklassig genomrenoverad villa på mycket attraktiv adress i centrala Kumla. Runt hörnet har man både prisad restaurang, badland, gym, förskola och skola. En kort promenad tar dig upp till centrum. Smidig kommunikation med buss och tåg in till Örebro. Bilen tar dig in till Örebro på ca 17 minuter. Här kan barnfamiljen flytta in i ett lugnt område med lite trafik trots det centrala läget. Villan är rakt igenom renoverad 2019 med smakfulla och högklassiga materialval. Huset har hela 5 sovrum som ger plats för den stora barnfamiljen. Hjärtligt välkommen att boka privat visning med Erik Lejon.

FAKTA


Utgångspris
3 795 000 kr
Bostadstyp
Tvåplansbyggnad
Boarea
160 kvm
Tomtarea
859 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 5 sovrum
Driftkostnad
17 846kr
Byggår
1940

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Tvåplansbyggnad
Byggnadsår
1940
Uppvärmning
Pellets 2010
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Fiskaren 11
Övrigt
Nytt tak huvudbyggnad
Ny panel hela huset
Utbyggnaden tillägsisolerades
Nya fönster och altandörrar
Nya ytterdörrar och säkerhetslås
Nya vattenledningar dragna
Hela elsystemet utbytt
Två nya altaner
Nya uttrappor
Balkong

INTERIÖR


Boarea + Biarea
160 kvm 58 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 5 sovrum

Rumsbeskrivning

Rymlig entré med klinkergolv. Kök och vardagsrum integrerar och är ljust med en öppen trivsam planlösning. Gott om plats för både stort matbord och soffa. Köket går i en modern grå ton med köksö. Badrum med kakel, klinker, wc och dusch. Sovrum med parkettgolv och garderob. Sovrum med parkettgolv. Övervåningen med 3 stycken sovrum med parkettgolv. WC . Ljus trivsam källare med heltäckningsmatta. Pelletspanna i pannrum. Stor tvättstuga med tvätt/tork och klinkergolv. Rymliga ytor i källaren.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 795 000 kr
Driftskostnad
17 846 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 10 000 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 980 kr
Sotning: 980 kr
El: 3886 kr
Beräknat antal pers: 1
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 233 000 kr
Pantbrev

10 stycken på totalt 1 852 500 kr


Tomt
Areal: 859 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

VIDEO

r