Hallsberg

Klockarvägen 82

BESKRIVNING

Områdets bästa läge med insynsskyddad hörntomt på lugn återvändsgata. Ett perfekt hus för den stora barnfamiljen med hela 6 sovrum. Huset har genomgått stora renoveringar de senaste åren och håller en hög standard. Bl.a. erbjuds nytt kök, badrum och ett helt nytt värme- och ventilationssystem. Uppvärmd pool på baksidan i optimalt söderläge. Stor och nybyggd inglasad altan. Kamin för kalla vinterdagar. Närhet till förskola, skola samt goda kommunikationer med Örebro. Huset är besiktigat och energideklarerat! Hjärtligt välkommen på visning med Lejon!

FAKTA


Utgångspris
1 960 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
162 kvm
Tomtarea
842 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 6 sovrum
Driftkostnad
29 446kr
Byggår
1979

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


Garage med tillhörande förråd.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1979
Uppvärmning
Vattenburet via frånluftspump med mekanisk tilluft
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Sköllersta 1:215
Övrigt
Renoveringar
2006
Badrum NB
Bubbelbadkar
Tvättstuga

2008
Kamin

2010
Inglasat uterum 25 kvm
Fasadbyte södersida

2011
Anläggning av pool
120 cm djup och 4,88 i diameter
Värmesystem till pool (värmepump)
Trädäck
Insynsskydd
Ombyggnation övervåning med 2 extra sovrum

2015
Nytt värmesystem med Nibe panna F470
Nytt kök
Ny tvätt, tumlare och torkskåp.

2016
Badrum övervåning

2017
Renovering av hall och trapp

2018
Fiber från Telia (öppen fiber)

INTERIÖR


Boarea + Biarea
162 kvm 41 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 6 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré som är ljus med plats för avhängning. Badrum med badkar, wc och handfat. Sovrum/kontor. Nytt och stilrent kök med ljusa skåpsluckor och rostfria vitvaror med gott om plats för matbord. Tvättstuga/groventré med tvätt och torktumlare samt torkskåp. Vardagsrum som är rymligt med parkettgolv och mysig kamin. Utgång till den stora inglasade altanen. Sovrum med parkettgolv och platsbyggd skjutgarderob med spegelglas. Övervåning: 4 stycken sovrum. Klädkammare. Nyrenoverat badrum med kakel, dusch, wc och handfat.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 1 960 000 kr
Driftskostnad
29 446 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 12 146 kr
VA: 4 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 600 kr
El: 11500 kr
Beräknat antal pers: 6
Kommentar
Notera att 6 personer bor i hushållet och att pool är uppvärmd till ca 30 grader under sommaren. Total kwh per år: 20 562 Varav ca 10 000 är hushållsel
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 163 000 kr
Pantbrev

12 stycken på totalt 1 402 500 kr


Tomt
Areal: 842 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.