Örebro

Kärrhökstigen 2

BESKRIVNING

Med en totalyta om hela 244 kvm är huset på Kärrhöksstigen 2 en riktigt rejäl familjevilla på bästa läge med närhet till hela Örebros utbud. Huset är invändigt helrenoverat av byggbolag och materialvalen är mycket påkostade och genomtänkta. Lyxigt premium kök från HTH med granitbänkskiva och gott om förvaringsmöjligheter. Badrummen är högklassiga med inredning från HTH. Huset har en fin baksida i soligt söderläge. Tillhörande garage med direktingång i huset. I Närområdet återfinns förskola och skola åk 1-9. Ett stenkast från huset finns både restauranger, badhus, gym och idrottsplats. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för att boka in dig på en privat visning!

FAKTA


Utgångspris
4 495 000 kr
Bostadstyp
Enplansvilla med källare
Boarea
122 kvm
Tomtarea
853 kvm
Driftkostnad
26 304kr
Byggår
1965

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


Garage i direkt anslutning till huset

BYGGNAD


Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1965
Uppvärmning
Luftvärmepumpar, direktverkande el
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Höskullen 4
Övrigt
Luftvärmepump 2019 IVT ÖV
Luftvärmepump källare 2020-03 Panasonic

INTERIÖR


Boarea + Biarea
122 kvm 162 kvm

Rumsbeskrivning

Entré med klinkergolv. Sovrum med laminatgolv. Badrum med kakel, klinker, wc, dusch och handfat. Golvvärme i badrum. Masterbedroom med stor skjutdörrsgarderob. Kök från HTH av högsta klass med härlig rymd och trivsam granitbänkskiva. Öppen planlösning med gott om plats för stort matbord och stor soffgrupp. Rikligt med ledspottar i tak och öppen spis. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Källare: Stort allrum som passar utmärkt som lekrum alternativt tv-rum. Öppen spis. Kan med enkelhet göras om till två stycken sovrum. Lyxigt dressingroom med inredning. Relaxdel med kakel och klinker. Stort med gott om plats för både loungedel och bubbelbadkar. Inredning från HTH. Pannrum. Tvättstuga med klinkergolv och rymliga ytor. Tvätt och torktumlare uppbyggd i bekväm arbetshöjd. Tvättstugans inredning är från HTH. Badrum med kakel, klinker, wc, handdukstork och bastu. Skafferi och två stycken förråd finns i källaren.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 495 000 kr
Driftskostnad
26 304 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 604 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 400 kr
Försäkring: 4 800 kr
Kommentar
Total KWH per år: 13569
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 457 000 kr
Pantbrev

6 stycken på totalt 3 619 500 kr


Tomt
Areal: 853 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r