Kumla

Julsta Hagängen 337

BESKRIVNING

Sagolik oas till hästgård om totalt 5,8 hektar med 3 stycken boxar, lösdrift och stora hagar. Anläggningen erbjuder stora biytor, gästhus och stor potential finns att vidareutveckla gården. Representativ huvudbyggnad som är uppförd 2019 som håller högsta tänkbara standard. Påkostade materialval rakt igenom med extremt låg driftkostnad via bergvärme. Utöver det ståtliga huset om ca 200 kvm med alla bekvämligheter återfinns även ett nybyggt garage om hela 90 kvm från 2018.

I närheten återfinns ridhus, förskola, skola, busshållplats, sagolika ridleder hela vägen till Täby.

Stall med 3 boxar
Box 1
Mått: 2,60 x 2,32
Box 2
2,64 x 2,45
Box 3
3,11 x 3,29

Takhöjd 3,86

Nytt tak 2017 på hela stallbyggnaden
Foderutrymme

Lillstuga om ca 17 kvm med åretruntstandard (möjlig inkomst)

Garage 90 kvm
3 fas uttag
3 portar varav verkstadsport 3 x 3 meter
Alla portar är fjärrstyrda
Brunn med oljeavskiljare
Takhöjd 3 meter
Isolerat samt luftvärmepump

Huset:
Arkitektritat med öppen och ljus planlösning. Pampig entré med
generöst svängrum. WC och klädvård. Huset har en takhöjd som skapar ytterligare karaktär. Vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort. Huset är uppdelat i två sektioner med vuxendel med masterbedroom med walk in closet och badrum. Vardagsrum och kök integrerar med öppen planlösning med mycket generösa ytor. Köket är från exklusiva Bäcklunda med granitskiva och rostfria vitvaror av högsta klass. Vardagsrum med mysig kamin och stora fönsterpartier. Klinkergolv i hela den öppna delen med rikligt med spottar. Barndel med 4 stycken sovrum med parkettgolv. Badrum med kakel och klinker, badkar, wc och handfat. Tvättstuga. Groventré.

FAKTA


Utgångspris
6 800 000 kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

NÄROMRÅDE


Kumla växer snabbt och kommunen siktar på 25 000 invånare år 2025. "Kumla 25 000" är namnet på kommunens strategiska mål som kommunen jobbar efter. I centrum hittar du Kumla torg med butiker och restauranger och café.

BYGGNAD


ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Ekonomi
Begärt pris: 6 800 000 kr
Pantbrev

9 stycken på totalt 3 550 000 kr


Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kumla Julsta GA:2, Gemensamhetsanläggning: Kumla Åbytorp GA:3 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1881IM-07/21906.1

VIDEO

r