Södra Lindhult

Johansdalsvägen 3B

BESKRIVNING

Färdigställ den pampiga arkitektritade funkisvillan med en totalyta om hela 332 kvm för den riktigt stora barnfamiljen. Huset har en genomgående välplanerad planlösning med stor sällskapsyta i bottenplan samt hela 5 sovrum på övervåningen. Huset är något utöver det vanliga och är till för den som vill sticka ut från mängden. Beläget i ett av Örebros mest attraktiva villaområden Södra Lindhult där förskolan ligger några hundra meter bort.

Utförda arbete:
1. Bortschaktning - bedömning av underlag (gammal grusvägg och moränsand som underlag)
2. Provtagning - Mark - analys
3. Kraftig platta på mark med förstärkningar under varje vägg samt dubbla armering (nedre och övre armering) och radonrör
4. Kraftig cellplast i plattan
5. Kraftig stålkonstruktion (på stål konstruktion villar bjälklag) - finns intyg
6. Betonghålldäck - prefab bjälklag 20 cm tjock - bra bärande förmåga samt bra ljudisolering
7. Ytterväggar av Ytong lättbetong - ledande lättbetong producent (finns bedömning av konsulten)
8. Bergvärme - borrning 260 m
9. Energibalansräkning
10. VA indragen till tomt - betalat klart på kommunen

11. En del material finns på plats:
- fasad isolering
- golvvärme slangar med utdelare
- avloppsrör
- ventilationsrör
- putsbruk mm.

Bygget har stått still i några år men undersökning finns på både stålkonstruktion och betongen. Det står köparen fritt att undersöka huset innan köp. Återkoppla gärna till mäklaren för mer info om undersökningarna.

FAKTA


Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
290 kvm
Tomtarea
941 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 5 sovrum

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Undulaten 5

INTERIÖR


Boarea + Biarea
290 kvm 42 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 5 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 895 000 kr
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 110 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 3 700 000 kr


Tomt
Areal: 941 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:3, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:4, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:5 Avtalsservitut Elledning Förmån: Avtalsservitut: Vatten,Avlopp, 1880IM-13/21913.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1880-837.1 Last: Avtalsservitut: Elledning, 1880IM-13/22312.1 Last: Officialservitut Väg, 1880-2010.1