Örebro

Johannesbergsgatan 4

BESKRIVNING

En trivsam enplansvilla i vinkel plus källare med en totalyta om hela 250 kvm plus garage och stor altan med inglasning. En av Nya Hjärstas allra största tomter i optimalt söderläge mot den lugna skogsdunge för en rofylld och avkopplande vardag. Goda förutsättningar för den som vill anlägga en pool. Huset har genomgått en totalrenovering enligt spec nedan och håller en väldigt hög standard genomgående. Visning sker i början av augusti. Kontakta Lejon redan idag för mer information om objektet.



Nya ytskikt i hela huset 2011.
Badrum på bottenvåning och källare 2011
Tvättstuga 2011
Nytt tak 2019
Fönster
Nymålat 2019
Garagetak 2018
Kakel och klinker entré och källarentré
Staket 2019
Bergvärme 2013

FAKTA


Utgångspris
4 295 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Boarea
125 kvm
Tomtarea
1137 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 5 sovrum
Driftkostnad
26 400kr
Byggår
1962

Visningar


söndag 17 Nov
KL 11:00 - 12:00
Bokad visning, kontakta mäklaren för att anmäla dig. Välkommen.

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Bergvärme 2013
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts, tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Saxån 5

INTERIÖR


Boarea + Biarea
125 kvm 125 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 5 sovrum

Rumsbeskrivning

Ljus entré med klinkergolv. WC. Sovrum med parkettgolv. Stort och rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier mot den grönskande innergården. Utgång till den inglasade altanen som vetter mot söder. Kök som är ljust med riklig skåpsinredning. Badrum med kakel, klinker, golvvärme, wc, dusch och handfat. Övervåningen inrymmer 3 stycken sovrum med parkettgolv samt klädkammare. Källare: Grovingång till hobbyrum/gym med klinkergolv. Tvättstuga med kakel och klinker samt bergvärmepump. Gästrum/sovrum med parkettgolv. Badrum med kakel, klinker, wc, handfat och bubbelbadkar. Allrum/tv-rum med klinkergolv. Gillestuga med parkettgolv och öppen spis. Trapp till övervåning.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 295 000 kr
Driftskostnad
26 400 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 13 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 3 200 kr
El: 3000 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 560 000 kr
Pantbrev

9 stycken på totalt 3 187 500 kr


Tomt
Areal: 1 137 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r