Lekeberg

Järnklubbegatan 4

BESKRIVNING

Underhand!

Exceptionell enplansvilla i attraktiva Lanna Hills på en av områdets bästa återvändsgator som är arkitektritad och byggd i betong om hela 178 kvm plus stort dubbelgarage i det mycket väl ansedda Lanna invid en av Sveriges absolut bästa golfbanor. Här saluförs en bostad med mycket påkostade materialval rakt igenom och huset andas klass genomgående. Stora fina och ljusa ytor genom hela huset i kombination med träffsäker design gör detta boende till något utöver det vanliga. Huset har bekväm golvvärme för optimal komfort och extremt låg driftkostnad. Utbyggd vinterträdgård skapar en ljus oas som kan brukas under hela året. Att avnjuta ett glas vin en fredagkväll efter en hård arbetsvecka alt en kopp te under en mörk novemberkväll ger ett fint mervärde. Spatiösa ytor i sällskapdelen som består av vardagsrum, matplats och kök gör denna del till den självklara samlingsplatsen i huset vid middagar eller festligheter. Värmande kamin ökar på den trevliga känslan ytterligare. Masterbedroom med eget lyxigt badrum i egen avdelning. Barndel smart avdelad i andra sidan av huset. Huset har möjlighet till ytterligare 2 sovrum vilket innebär att man kan skapa 5 sovrum med enkla medel och ändock har stora och fina sällskapytor för de stora inbjudningar. Fiber är indraget. Huset är byggt i betong vilket skapar en sval inomhus miljö under de varma sommarmånaderna och en varm under vintern. Påkostad och designad trädgård med uteplatser genomtänkta plattsättningar som dessutom är hela 1191 kvm. Baksidan blir privat och insynsskyddad med soligt söderläge. som Ett val för den medvetna barnfamiljen som har höga krav på sitt boende.

Lanna har under de senaste åren haft en kraftig exploatering och har blivit ett av Örebro Läns mest attraktiva områden för barnfamiljer. Man har ett stort utbud av aktiviteter och nybyggd förskola, skola och idrottshall. Lanna erbjuder en av Sveriges bästa golfanläggningar som utöver själva banan har en välrenommerad restaurang, spa, paddelbanor, skjutbanor samt fitnesscenter. Inom 400 meter från bostaden finns populär badplats. Kilsbergen med fina möjligheter till friluftsliv under hela året finns inom 10 minuter från bostaden. Förskola och skola åk 1-6. Hjärtligt välkommen att kontakta Erik Lejon för mer info om processen.

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
178 kvm
Tomtarea
1191 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
28 570kr
Byggår
2016

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2016
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Nibe Frånluftspanna med återvinning
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hidinge-Lanna 4:110

INTERIÖR


Boarea + Biarea
178 kvm 50 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
28 570 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 225 kr
VA: 9 845 kr
Renhållning: 2 500 kr
El: 5000 kr
Kommentar
Total KWH per år: 13780
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 035 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 3 455 500 kr


Tomt
Areal: 1 191 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r