Örebro

Hovsta Banväg 2

BUDGIVNINGEN ÄR DOLD

BESKRIVNING

Budgivning pågår!


Unik möjlighet att bosätta sig i en lyxrenoverad lägenhet om hela 178 kvm och få 4209 kronor över varje månad. Se räkneexempel nedan. Alternativt att dela 1,5 rok 48 kvm och 130 kvm utöver de redan uthyrda lägenheterna få en avkastning om 4,84 %. Huset är beläget i familjevänliga Hovsta med närhet till idrott, förskola, skola och handelsområde. Huset har genomgått en totalförvandling senaste året. Se renoveringslistkan nedan:

Totalrenoverat 2021:
Bergvärme
Vattenburen golvvärme och radiator vattenburet
All el utbytt
Samtliga våtrum nya med fackmannamässiga intyg
Stammar utbytta
Samtliga Kök
Samtliga ytskikt plus ombyggd planlösning genomförd
Dörrar utbytta
Fönster insatta från SP fönster
Fiber indraget i alla lägenheter
Uteplatser byggda samt entrétak

Hjärtligt välkommen att boka visning med Erik Lejon!

Ekonomin:
Insats:
1 748 750 (25 %)
Ränta:
55 086 (1,5 % minus skattereduktion)
Driftkostnad:
72 000:-
Total boendekostnad:
127 086:-
Total Intäkt:
177 600:-
Överskidande belopp:
50 514 :- per år eller 4209 kr per månad

30 Kvm Hyra: 6900 :- inkl el (uthyrd)
45 Kvm Hyra 7900:- inkl el (uthyrt)
178 Kvm (Möjligt att dela 1,5 rok 48 kvm och 130 kvm 3 rok)
48 kvm (potentiell hyra 8 000 inkl el)
130 kvm (potentiell hyra 125000 inkl el)
35 300 i månaden
423 600 per år
Drift och underhåll
Driftkostnad:
72 000 per år
Underhåll:
50 kr/kvm/år
12 650:-
84 650
Driftnetto
338 950:-
Avkastning:
4,85 %
Pris per kvm:
27 648

FAKTA


Utgångspris
6 995 000 kr
Areal
803 kvm

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Albin Andersson

Albin Andersson

Assistent
E-post:
albin@lejonsmakleri.se
Mobil:
070-0901135

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Kumla 3:137

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsfastighet
Servitut etc.
Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-97/559.1

VIDEO

r