Filipstad

Hötorget 4

BESKRIVNING

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad!
Denna fastighet består av 4 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor.
Stora renoveringar gjorda de senaste två åren. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin samt diskmaskin.
(Se nedan).

Välkommen att kontakta Albin Andersson för mer info.

Hyresintäkter: 312,000 kr
Total driftskostnad: 109 000 kr

Driftnetto: 203,000 kr
Avkastning: 7,5 %
Pantbrev: 4 st, totalt 1690,000 kr

Taxvärderingvärde: 1110 000kr
Taxvärde Byggnad: 840,000kr
Taxvärde Mark: 270,000kr


320, Hyreshusenhet, bostäder 2020
Antal lägenheter: 4
Total uthyrbar area: 360 kvm
Tre våningsplan samt källare
4 st lägenheter, samtliga lägenheter är uthyrda.

Bottenplan: 4 rum och kök 150kvm.
Stor lägenhet med 2 st badrum och ett stort kök.
Genomgående rustad med bland annat nylagda golv samt nya vitvaror.

Första våningen: 1 rum och kök 50kvm.
Nytt badrum, nytt golv genomgående rustad lgh. Nya vitvaror samt tvättmaskin.

Första våningen: 3 rum och kök 100kvm.
Nytt kök, delvis nytt golv samt nya vitvaror. Egen balkong i söderläge.

Andra våningen: 2 rum och kök 60kvm. ( 30kvm biarea ) totalt 90kvm.
Nytt golv, nytt kök med helt nya vitvaror.
10kvm stor balkong i solläge mot hötorget.


Övriga renoveringar:

Bytt service på inkommande vatten både i fastigheten och under marken på kommunens tomt.
Nylagd uppfart med grus och markduk är lagt runt hela fastigheten.
Ny värmeväxlare på fjärrvärmen.
Samtliga 4 lägenheter är mer eller mindre rustade senaste 2 åren.

Konstruktion:

Grundläggning: Källargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadmaterial: Träpanel. Fasadbyte samt tilläggsisolering utfördes för ca tio år sedan. Fasad är ommålad för ca sex år sedan.
Yttertak: Plåt
Fönster: Två-glasfönster i träkarmar.
Balkonger: 2 st

Teknik
Uppvärmning: Fjärrvärme till vattenburet värmesystem med radiatorer.
Ventilation: Självdrag
Delvis nya eldragningar i samband med renoveringsarbetet.
Sophantering: Kärl på gården
Hissar: Nej
Kommunalt VA
Övrigt
Parkering: En carport finns på tomten. Parkering kan i övrigt ske i nära anslutning till fastigheten.

FAKTA


Utgångspris
2 700 000 kr
Areal
811 kvm
Driftkostnad
109 000kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Albin Andersson

Albin Andersson

Assistent
E-post:
albin@lejonsmakleri.se
Mobil:
070-0901135

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Svalan 13

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsfastighet
Driftskostnad
109 000 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 55 000 kr
VA: 24 000 kr
Försäkring: 12 000 kr
El: 18000 kr
Pantbrev

3 stycken på totalt 1 300 000 kr


r