Almby

Hjälmarvägen 11B

BESKRIVNING

Välkommen till Hjälmarvägen 11B. Här erbjuds en välplanerad trea i en både populär och ekonomiskt mycket stark bostadsrättsföreningen. Optimalt läge i Almby med närhet till Örebros hela utbud. Gångavstånd till citykärnan och i direkt anslutning finns välsorterad matbutik, skola, förskola, apotek och flertalet restauranger. Bostadsrättsföreningen har genomgått flertalet större renoveringar senaste åren. Hjärtligt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

Föreningen
Föreningens namn: Örebrohus nr 7
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 206607001-0046
Antal lägenheter: 87

Antal lokaler: 1

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns övernattningsrum och föreningslokal att hyra.

Föreningens renoveringar
2002 - Stambyte, renovering av gårdarna, säkerhetsdörrar, fönsterbyte.
2016 - Renovering av balkongplattor, tilläggsisolering av vindar, samt isolering av innertaken i markgaragen.
2017 - Friköp av tomtmarken, installation av portkod på entrédörrar.
Föreningen har endast planerat för löpande underhåll.

Energideklaration
Energiprestanda: 124 kWh/kvm år.
Datum: 2018-06-18
Status: Utförd
TV
Telia grundutbud ingår i avgiften.
Internet
Bredband (fiber) via telia (10 Mbit/s) ingår i avgiften.
Månadsavgift
Avgift: 4407 SEK / mån
Inklusive värme, kallvatten, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av varmvatten, debiteras efter enskild förbrukning.

Driftskostnad
450 SEK varav:
Elektricitet: 300 SEK
Övrigt: 150 SEK
Övrigt avser kostnad för varmvatten (individuell mätning av varmvatten) som debiteras efter enskild förbrukning.
Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/mån om inget annat anges.

Ekonomi

Pantsättningsavgift: 445 SEK
Överlåtelseavgift: 1138 SEK

Uteplats
Balkong. Läge: Väster
Bilplats
I föreningen finns 40 garageplatser, 260 kr/månad, separat kö. Samt 30 parkeringsplatser både med och utan motorvärmaruttag, 50-150 kr/månad , separat kö.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Tvättstuga finns.

FAKTA


Utgångspris
1 495 000 kr
Bostadstyp
Lägenhetshus
Boarea
73 kvm
Antal rum
3 rum & kök
Avgift/månad
4 407kr, värme, kallvatten, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägg

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


arsredovisning-rb-brf-orebrohus-nr-7-201.pdf

stadgar-orebrohus-nr-7.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Lägenhetshus
Hiss
Nej
Uppvärmning
Centralvärme
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
73 kvm 0 kvm
Antal rum
3 rum & kök

Rumsbeskrivning

Entré med skjutdörrsgarderober på bägge sidor för bra förvaring. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Badrum som renoverats med kakel och klinker, wc, tvättmaskin och handfat. Vardagsrum som är rymligt och ljust med parkettgolv och utgång till balkongen som vetter mot väster med härligt eftermiddags och kvällssol. Kök som är ljust med plats för matbord samt riklig skåpsinredning. Rostfria vitvaror.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 495 000 kr
Avgift: 4 407 kr/mån, värme, kallvatten, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägg
Andel i föreningen: 1.27479%
Andel av årsavgift: 1.27615%
Allmänt
Balkong i soligt västerläge mot den rofyllda innergården

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Örebrohus nr 7 är en äkta bostadsrättsförening belägen på Hjälmarvägen 1-13 i Örebro. Föreningen består av 87 lägenheter fördelade i 5 huskroppar. Storlekar från 1 rok upp till 5 rok.
TV & bredband
Anslutna till fiber via Telia. TV- kanalpaket Lagom, bredband- 10 Mbit och IP-telefoni
Parkering
I föreningen finns 40 garageplatser och 40 parkeringsplatser. Dessa hyrs ut via en separat kö.
P-plats utan elstolpe kostar 50 kr / mån
P-plats med elstolpe kostar 150 kr/mån
Garage kostar 250 kr/mån
För närvarande finns det platser att få direkt till samtliga modeller.
Renoveringar utförda & planerade
Stambytt 2007
Fönster & dörrar bytta.
Övrigt
Tvättstuga finns i källaren till port 9A.
Föreningen har individuell vatten- och elavläsning, vilket innebär att man betalar för sin egen varmvattenförbrukning. I avgifterna ingår den fasta el-abonnemangskostnaden men man betalar för sin egen rörliga förbrukning. Dessa kostnader läggs på månadsavgiften.
r