Örebro

Hjälmarbadsvägen 24

BESKRIVNING

Underhand!

Storslagen villa om hela 275 kvm invid Hjälmarens strand med en absolut slående arkitekttur som lämpar sig för en familj med storslagna visioner och drömmar. Här lever du ett villaliv i den absolut högsta av klasser med genomtänka och moderna lösningar i ett mycket barnvänligt område. Villan har en utsökt vy över Hjälmaren och en kort promenad tar dig ner till din egen brygga med båtplats. Härifrån kan man enkelt ta båten i till centrumkärnan för att äta en bit mat. Endast 12 minuter in till Örebros centrumkärna. Den så populära restaurangen i Katrinelund tar du dig enkelt till med båten. Från Masterbedroom finns en balkong med Örebros vackraste soluppgångar över vattnet.

Villan är uppförd 2010 och är arkitektritad och byggd i lättbetong med de allra vassaste materialvalen. Spatiösa ytor för de stora sällskapet när det skall bjudas in till fest eller när familjen samlas kring storhelger. Njut av den specialdesignade öppna gasspisen i den stora sociala ytan i vardagsrum och kök. De installerade högtalarna i tak eller vattnet som kokar direkt ur kranen, frikylan är ytterligare specialfunktioner som höjer upp känslan av absolut lyx. Inomhuspoolen ger möjligheter till bad under årets samtliga 12 månader och den hurtige kan utnyttja jetstreamfunktionen för den perfekta starten på dagen. De öppningsbara och stora glaspartierna i poolrummet ger en perfekt kontakt med innegården. Tomten är mycket stor och är belägen på högsta punkt i Hjälmarbaden för optimal utsikt.

200 meter till Örebros populäraste bad. Inom samma avstånd finns även utegym och uthyrning av kajaker.

Affären behandlas diskret och vi ber intressenter kontakta Lejon per mejl för mer info om processen.

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Boarea
275 kvm
Tomtarea
1740 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
32 000kr
Byggår
2009

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Albin Andersson

Albin Andersson

Assistent
E-post:
albin@lejonsmakleri.se
Mobil:
070-0901135

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Almby 13:440

INTERIÖR


Boarea + Biarea
275 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
32 000 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 19 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
El: 7000 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar
Total Kwh per år: 23 000 I uppvärmningen ingår uppvärmd pool 12 månader.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 467 000 kr
Pantbrev

5 stycken på totalt 3 840 000 kr


Tomt
Areal: 1 740 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:24 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:28 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:8 ändamål: Vägar

VIDEO

r