Väster

Hertig Karls Allé 17

BESKRIVNING

Välkomna till 93 charmiga kvadratmeter i omåttligt populära brf Egen Härd. Bostaden om 4 rum och kök ligger centralt på Väster och har vårdats och ägts av samma ägare i 40 år. Lägenheten genomsyras av byggårets karaktäristiska detaljer såsom den generösa takhöjden och charmiga fiskbensparketten i flera av rummen. Balkongen som ligger mot innergården vetter åt väser, vilket betyder att här kan eftermiddagssolen avnjutas.
Bo praktiskt i en stabil förening i en bostad med flexibel planlösning. Behöver ni fler sovrum eller föredrar ni sällskapsytor, här har ni stora ytor att disponera.

Här bor ni bekvämt och med närhet till hela Örebro stads utbud av såväl shopping, matbutiker, nattliv och kommunikationer. I Örebro tar ni er med fördel genom staden på cykel, eller varför inte ta stadsbussen till stans olika stadsdelar.

Välkommen att anmäla ditt intresse för bostaden till Charlotte Björkgren genom att maila charlotte@lejonsmakleri.se

FAKTA


Utgångspris
2 495 000 kr
Bostadstyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
93 kvm
Antal rum
4 rum & kök
Avgift/månad
4 659kr, inkl. värme, va, TV och bredband.

ANSVARIG MÄKLARE


CHARLOTTE BJÖRKGREN

CHARLOTTE BJÖRKGREN

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
charlotte@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 888 29 95

NÄROMRÅDE


Västra stadsdelen i Örebro ligger väster om järnvägen, norr om Svartån. Här i Vasastan finns livsmedelsbutik, restauranger och flera andra butiker. Centralstation gränsar mot centrum. Området präglas av flerfamiljshus, varav många äldre byggnader har bevarats.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Bostadsrättslägenhet
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
93 kvm 0 kvm
Antal rum
4 rum & kök

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 2 495 000 kr
Avgift: 4 659 kr/mån, inkl. värme, va, TV och bredband.
Andel i föreningen: 1.103%
Andel av årsavgift: 1.103%

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


Brf Egen Härd är idag en av Örebros äldsta och populäraste
bostadsrättsföreningar.
Det beror till stor del på tidigare och nuvarande styrelsers och
medlemmars agerande och engagemang i sin boendemiljö.
Tack vare det kan föreningen idag erbjuda ett attraktivt
boende som är efterfrågat på marknaden.

Våra fastigheter ligger centralt på öster och väster.
Läget i kvarteren Råbocken (Akensgatan, Rådmansgatan,
Nygatan och Mogatan) och Maskrosen (Tegelgatan,
Hertig Karls allé och Karlslundsgatan) innebär gångavstånd
till centrum från båda väderstrecken.

Brf Egen Härd i Örebro är ägare till tre fastigheter:
# Maskrosen 15 (Tegelgatan - Hertig Karls allé - Karlslundsgatan)
# Råbocken 2-13 (Akensgatan - Rådmansgatan)
# Råbocken 9-16 (Mogatan - Nygatan)

I samtliga fastigheter finns källare innehållande tvättstuga, torkrum, förrådsutrymmen, cykelrum och hobbylokaler.
I samtliga fastigheter finns stora vindar med förrådsutrymmen.
Fastigheterna är anslutna till fjärrvärmenätet.
Samtliga lägenheter utom en är upplåtna med bostadsrätt.
En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst.
En av bostadsrätterna i fastigheten Maskrosen 15 används som affärslokal och i fastigheten Råbocken 16 finns förenings egen lokal.

Lägenhetsfördelning
- 117 st. bostadslägenheter (varav en ägs av föreningen och är uthyrd)
- 1 st. affärslokal
Totalt antal bostadsrätter: 118 st.

Total boyta: 8 298,5 m2
Fördelad boyta:
Maskrosen: 2 628,4 m2
Råbocken 2-13: 3 008,8 m2
Råbocken 9-16: 2 661,3 m2

Brf Egen Härd i Örebro är delägare i två samfälligheter (Maskrosen och Råbocken) som äger och förvaltar befintliga källsorteringshus.

På initiativ av bl.a. överläraren Otto E. Andersen träffades sju herrar den 18 februari 1924 för att bilda den interimstyrelse som skulle ta fram stadgeförslag m m för den bostadsförening som man ansåg vara nödvändig för att lösa en del av det stora behov av bostäder som fanns i Örebro på senare delen av 1920-talet.

Vår historia börjar enligt § 5 den 4 april 1924
"…att till medlemmarna anskaffa sunda och tidsenliga
bostäder, även i form av egna hem…"; det var ändamålet
med Bostadsföreningen Örebro u.p.a. som bildades den
4 april 1924 på förslag av en interimstyrelse på sju
personer som arbetat med frågan sedan februari 1924.
Bostadsföreningen Örebro u.p.a. ombildes 1993 till
nuvarande bostadsrättsföreningen Brf Egen Härd i Örebro.
Parkering
Parkering i anslutning till fastigheten på väster finns. Separat kö tillämpas. 300 kr/mån.
r