Kumla

Hantverkarebacken 1

BESKRIVNING

Högklassigt hörnradhus med områdets absolut största tomt om hela 1273 kvm som erbjuder genomgående exklusiva materialval och en utbyggnation av vinterträdgård om ca 20 kvm som förhöjer känslan ytterligare. Utanför den trivsamma vinterträdgården finns ett spabad att hoppa ner i efter en stressig arbetsvecka. Huset har en vattenburen golvvärme för optimal komfort och en extremt låg driftkostnad (9500 kWh/per år inkl uppvärmt spabad). Utvändigt återfinns ett stort trädäck och en fin tujahäck omgärdar den stora tomten. Förråd, växthus och en trivsam pergola i hörnet på tomten. I närheten återfinns förskola, skola, paddelhall och matbutik. Goda kommunikationer med Örebro med buss, bil (ca 12 minuter) och tåg. Ett optimalt boende för den som föredrar ett högkvalitativt boende i kombination med låg driftkostnad där man enbart behöver ta nyckeln och flytta in helt bekymmerslöst. Hjärtligt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
3 095 000 kr
Bostadstyp
Enplansradhus
Boarea
115 kvm
Tomtarea
1273 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
17 475kr
Byggår
2014

Visningar


söndag 23 Feb
KL 17:00 - 18:00
Öppen visning, välkommen!

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Enplansradhus
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
Vattenburet via golvvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betong
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Tryckaren 2

INTERIÖR


Boarea + Biarea
115 kvm 5 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré med klinkergolv. Kök från Marbodahl med klinkergolv och vitvaror från Siemens. Ljus skåpsinredning och kakel över arbetsbänk. Stort sovrum om 12 kvm med lyxigt dressingroom. Tvättstuga med tvätt och torktumlare samt värmepump. WC med kakel och klinker. Rymligt vardagsrum med vitaliserat parkettgolv och utgång till den vackra vinterträdgården med härliga fönsterpartier med plats för det stora sällskapet. Golvvärme även i den delen. Två stycken sovrum med vitaliserat parkettgolv. Klädkammare. Badrum med kakel, klinker, dusch wc och handfat.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 095 000 kr
Driftskostnad
17 475 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 875 kr
VA: 4 400 kr
Renhållning: 1 200 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar
9500 kwh per år
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 891 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 2 507 500 kr


Tomt
Areal: 1 273 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Avtalsservitut Va-Ledningar Last: Avtalsservitut: Va-Ledningar, 1881IM-14/2928.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1881-637.2 Last: Ledningsrätt Tele, 1881-637.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1882-707.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1882-707.2 Last: Ledningsrätt Tele, 1882-707.3
r