Örebro

Hällbergstorp 217

BESKRIVNING

Nybyggd familjevilla i natursköna Tysslinge med endast en kort bilväg in till Örebro (ca 13 minuter)
Ett perfekt hus för dig som vill komma hem och njuta av det lugna efter en hektisk dag på jobbet. En magisk baksida med en stor härlig altan med pool i sydväst som ger en fantastisk eftermiddags/kvällssol. Från framsidan ser man bort mot den kända svansjön Tysslingen. I närheten återfinns populär förskola och skola åk 1-6. Huset erbjuder 3 alt 4 stycken sovrum, 2 st badrum och stora sällskapsytor att tillbringa helger och ledigheter med den stora släkten. Att öppna upp dörren från vardagsrummet och dyka i poolen ger en härlig livskvalité för båda barnen och de vuxna i familjen. Dubbelcarport och moderna lösningar för båda vatten och avlopp.

I Tysslinge bor du ca 10 km väster om Örebro centrum. Nära till Ånnaboda naturreservat och friluftsområde i Kilsbergen med olika aktiviteter året runt för hela familjen.

Hjärtligt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
3 795 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
163 kvm
Tomtarea
1282 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
23 420kr
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Alice Eriksson

Alice Eriksson

Registrerad fastighetsmäklare
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 32 62 345

ÖVRIGA BYGGNADER


Dubbelcarport

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Vattenburet via Frånluftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hällbergstorp 1:14
Övrigt
Stort pooldäck i optimalt sydvästläge med pool om ca 9 x 3,25.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
163 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Ljus entré med gott om plats för gästerna. Entréplan består av en mycket ljus och trivsam sällskapsyta om ca 53 kvm med öppet mellan kök och vardagsrum. Härifrån nås det stora pooldäcket med optimalt solläge. Entréplan har två stycken sovrum med garderober varav ena även har en klädkammare, groventré/tvättstuga med gott om yta samt badrum med badkar, wc och handfat. Entréplan har genomgående parkettgolv förutom i våtrummen. Övervåningen består av ett stort och ljust allrum om ca 50 kvm, sovrum samt ett badrum. Övervåningen kan fungera som ett pampigt masterbedroom med dressingroom och eget badrum. Allrum med heltäckningsmatta. Sovrum/walk in closet med heltäckningsmatta. Badrummet har kakel, klinker dusch, wc, golvvärme och handfat.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 795 000 kr
Driftskostnad
23 420 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 235 kr
VA: 3 326 kr
Renhållning: 2 121 kr
Försäkring: 3 215 kr
El: 3523 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Notera att driftkostnaden endast är uppskattad då ingen bott i huset.
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
241 000 kr
Tomt
Areal: 1 282 kvm
Vatten/avlopp
Djupborrad brunn 2018 Avlopp slutet system via tank 2018. Hög miljöstandard
Servitut etc.
Förmån: Officialservitut Väg, 1880-3619.1
r