Örebro

Hällbergstorp 217

BESKRIVNING

Nybyggd familjevilla i natursköna Tysslinge med endast en kort bilväg in till Örebro (ca 13 minuter)
Fler hus kommer uppföras i området.
Ett perfekt hus för dig som vill komma hem och njuta av det lugna efter en hektisk dag på jobbet. En magisk baksida med en stor härlig altan med pool i sydväst som ger en fantastisk eftermiddags/kvällssol. Från framsidan ser man bort mot den kända svansjön Tysslingen. I närheten återfinns populär förskola och skola åk 1-6. Huset erbjuder 3 alt 4 stycken sovrum, 2 st badrum och stora sällskapsytor att tillbringa helger och ledigheter med den stora släkten. Att öppna upp dörren från vardagsrummet och dyka i poolen ger en härlig livskvalité för båda barnen och de vuxna i familjen. Dubbelcarport och moderna lösningar för båda vatten och avlopp.

I Tysslinge bor du ca 10 km väster om Örebro centrum. Nära till Ånnaboda naturreservat och friluftsområde i Kilsbergen med olika aktiviteter året runt för hela familjen.

Hjärtligt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
3 795 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
163 kvm
Tomtarea
1282 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
23 420kr
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Alice Eriksson

Alice Eriksson

Registrerad fastighetsmäklare
E-post:
alice@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 32 62 345

ÖVRIGA BYGGNADER


Dubbelcarport

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Vattenburet via Frånluftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Hällbergstorp 1:14
Övrigt
Stort pooldäck i optimalt sydvästläge med pool om ca 9 x 3,25.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
163 kvm 0 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

Entréplan: Ljus och rymlig entré. Badrum med dusch, wc och handfat. 2 stycken rymliga sovrum. Tvättstuga med tvätt/tork tumlare och värmepump. Groventre’. Ytan i kök och vardagsrum är mycket stor och ljus med stora fönsterpartier mot det trivsamma pooldäcket. Köket är ljust med riklig skåpsinredning. Övervåning: Allrum med heltäckningsmatta. Sovrum/walk in closet med heltäckningsmatta. Badrummet har kakel, klinker dusch, wc, golvvärme och handfat. Sovrum med heltäckningsmatta.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 795 000 kr
Driftskostnad
23 420 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 235 kr
VA: 3 326 kr
Renhållning: 2 121 kr
Försäkring: 3 215 kr
El: 3523 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Notera att driftkostnaden endast är uppskattad då ingen bott i huset.
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
241 000 kr
Tomt
Areal: 1 282 kvm
Vatten/avlopp
Djupborrad brunn 2018 Avlopp slutet system via tank 2018. Hög miljöstandard
Servitut etc.
Förmån: Officialservitut Väg, 1880-3619.1
r