Örebro

Hagalundsvägen 44

BESKRIVNING

När den berömde arkitekten Henry Lahall fick prestigeuppdraget att rita villan på Hagalundsvägen 44 till en företetagsledare i Örebro och hans familj tackade han för förtroendet och ritade upp något alldeles extra ordinärt för en familj med höga krav på livskvalité. Villan har alltid ansetts spektakulär och fått många blickar riktade på sig samtidigt som det finns en helt insynsskyddad privat egen svär på husets baksida. Huset gav möjligheter för ägarna att bjuda in släkt och vänner på olika tillställningar utan att det någonsin kändes trångt varken i innemiljön eller utemiljön.
Planeringen av huset passar utmärkt för de olika faserna i livet. För den stora barnfamiljen och för familjen med tonåringar med möjlighet till egen avskild avdelning och stora sociala ytor för umgänge. Här kan man tack vare ett plan bo i huset under lång tid i livet.
Storleken och planeringen skulle också göra det lätt att anpassa för generationsboende eller tex avskild kontorsdel för företagaren.
Här har man Adolfsbergs absolut bästa tomt i optimalt västerläge med en storlek om hela 2961 kvm vilket ger möjligheter att skapa en privat oas på husets baksida. För den mer ekonomiskt drivne personen finns inga hinder i detaljplanen att avstycka tomten vilket ger möjlighet att skapa en av Adolfsbergs absolut mest intressanta tomter och ändock behålla en villatomt om ca 2000 kvm.
I huset har bl.a. bergvärme installerats för lägre driftkostnad.
Många fina originaldetaljer återfinns som verkligen andas gedigen kvalité.
280 väldisponerade kvadratmetrar med totalt 9 rum och kök varav 6 sovrum. Huset har utöver detta ett rymligt dubbelgarage med plats för både bilar och förvaring. Fasad i lättskött tegel samt behandlade betongpannor på taket. Invändigt är huset välbevarat med bl.a. öppen spis och stora fönsterpartier mot den stora trädgården. Trädgårdstomten är lummig och grönskande med flertalet vackra och karaktäristiska träd.

Visningar sker enligt privat överenskommelse med Lejon!

FAKTA


Utgångspris
8 500 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
280 kvm
Tomtarea
2961 kvm
Antal rum
9 rum & kök varav 6 sovrum
Driftkostnad
39 811kr
Byggår
1966

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


karta.pdf

detaljplan-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1966
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Taberg 10

INTERIÖR


Boarea + Biarea
280 kvm 48 kvm
Antal rum
9 rum & kök varav 6 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 8 500 000 kr
Driftskostnad
39 811 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 24 237 kr
VA: 6 474 kr
Renhållning: 2 000 kr
El: 7100 kr
Kommentar
25 790 kwh per år
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
4 188 000 kr
Pantbrev

2 stycken på totalt 2 000 000 kr


Tomt
Areal: 2 961 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlop
r