Södra Ladugårdsängen

Gyrogatan 2A

BESKRIVNING

Välkommen till en yteffektiv och välplanerad 2,5 rok med fina materialval och trevlig planlösning!
Bostaden erbjuder genomgående hög standard med exklusiva materialval i såväl kök som badrum och erbjuder 1 sovrum, 1 extrarum, 1 badrum, allrum samt kök med matplats. Lägenheten är högt upp i huset med fint ljusflöde från de stora fönstren. Balkong är belägen mot den mysiga innergården.
Perfekt boende för pendlare, dig som flyttar hemifrån eller bli sambos.

Tillträde enligt överenskommelse eller omgående om så önskas!

Varmt välkommen att kontakta mig via mail: emelie@lejonsmakleri.se eller telefon: 073-0355761 för mer information eller för att boka visning!

FAKTA


Utgångspris
1 795 000 kr
Bostadstyp
Flerbostadshus
Boarea
62 kvm
Antal rum
2.5 rum & kök
Avgift/månad
3 798kr, ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Eltillägg på 250:- / mån tillkommer.
Byggår
2017-2018

Visningar


torsdag 19 Dec
KL 18:00 - 18:30
Bokad visning, kontakta mäklaren för att anmäla dig. Välkommen.

ANSVARIG MÄKLARE


EMELIE BERGLIND

EMELIE BERGLIND

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
emelie@lejonsmakleri.se
Mobil:
073 - 035 57 61‬

NÄROMRÅDE


I populära och moderna Södra Ladugårdsängen finns närhet till grönområden och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva för att göra din vardag bekväm, roligare och sundare. Gångavstånd till Coop, ica, restauranger, frisör, förskola och vårdcentral. För den atletiska finns närhet till gym, tennishall, paddelbana, golfbana och fina promenad, skid- och cykelstråk. För barnfamiljerna eller er som gillar simning, relax och äventyrsbad finns Gustavsvik upplevelsebad. Om du är studerande ligger Örebro universitet med cykelavstånd från bostaden.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2017-2018
Hiss
Ja
Våning
3 av 5
Uppvärmning
Centralvärme

INTERIÖR


Boarea + Biarea
62 kvm 0 kvm
Antal rum
2.5 rum & kök

Rumsbeskrivning

Hall/Entré: Med vitmålade väggar och detaljer av trä och metall gör hallen välkomnande. Klinkergolv som är tåligt och lätt att hålla rent. Hatthylla och plats för skoförvaring samt garderob som ingår. Kök: Med trestavsparkett och vitmålade väggar. Köket kommer från Ballingslöv. Luckorna är vita tillsammans med mörkt kakel och bänkskiva i granit. Utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, platsbyggd microvågsugn samt kyl, frys och diskmaskin. Här finns plats för matgrupp. Vardagsrum: Med trestavsparkett och vitmålade väggar upplevs öppet och rymligt med gott om plats för vardagsrumsmöbler och ligger i anslutning med köket. Balkongen: Mot innegårdens grönska. Här kan du njuta av morgonkaffet, lunch eller middagen med vänner. Plats för middagsbord eller loungedel beroende på hur du utnyttjar din balkong. WC/Badrum: Med klinkergolv i grått och kaklade väggar i vitt och grått ger ett harmonisk och stilfull känsla. Badrummet tillhandahåller dusch med duschväggar i glas, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och komfortabel golvvärme. Kontor/extra rum: Med vitmålade väggar och trestavsparkett där de finns möjlighet att använda som kontor, barnrum eller walk-in-closet. En garderob finns här. Sovrum: Med trestavsparkett och vitmålade väggar ligger separat från kök och vardagsrum. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Garderobsvägg för bra förvaring.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 795 000 kr
Avgift: 3 798 kr/mån, ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Eltillägg på 250:- / mån tillkommer.
Andel i föreningen: 1.23%
Andel av årsavgift: 1.23%
Allmänt
För bekvämligheten finns ett garage i källarplan med hiss direkt upp till respektive våning. Till garageplatsen är det separat kö. Totalt finns 39 garageplatser för bil, garageplats kan hyras preliminärt 800 kr/mån.
Det finns även cykelförråd samt källarförråd.
Fastigheterna har ett inkommande abonnemang. Kostnad för hushållsel är 250 kr/mån tillkommer. Elen förhandsdebiteras respektiver lägenhet och mäts sedan en gång per år. De belopp som man har förhandsinbetalat justeras efter uppmätning.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


I föreningen finns 81 lägenheter och 1 lokal.
TV & bredband
Gruppanslutning till Comhem. TV/Bredband/IP-telefoni (fast avgift) ingår.
Parkering
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. För extra bekvämlighet finns det garage i källarplanet med hiss direkt upp till respektive våning. Givetvis finns även cykelförvaring i källaren. Totalt finns 39 garageplatser för bil, garageplats kan hyras för 800 kr/mån.
r