Kumla

Gullrisgatan 49

BESKRIVNING

Ny villa på lugn återvändsgata i populära och nybyggda området Sörby i Kumla. Allt färdig både i området och på den här fastigheten med plattsättningar, uteplatser och gräsmatta. Bara att flytta in med andra ord! Huset har alla bekvämligheter man behöver och inrymmer 3 stycken sovrum (potentiellt 4) varav masterbedroom har eget badrum med direkt access. Utöver sovrummen finns ett allrum som med enkelhet kan byggas om till ytterligare ett sovrum. Stor sällskapsyta med kök och vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna mot baksidan. Altan i optimalt och soligt söderläge på baksidan av huset. Stor tomt med tillhörande friggebod.Smart planering med barndel och vuxenavdelning separat. Bekväm uppvärmning via vattenburen golvvärme i hela huset. Låg driftkostnad! Nybyggt område med närhet till förskola, skola åk 1-9, matbutik, paddelbanor, gym och fotbollsplan. Smidig kommunikation med Örebro (ca 12 minuter). Fiber. Varmgarage om hela 50,5 kvm med luftvärmepump. Hjärtligt välkomna på öppen visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
3 995 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
131.5 kvm
Tomtarea
931 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
21 144kr
Byggår
2017

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


GARAGE Garageport med motor Betonggolv Vitmålade väggar

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Nibe pump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Slånbäret 35

INTERIÖR


Boarea + Biarea
131.5 kvm 50.5 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

HALL Klinkergolv. Vitmålade väggar. VARDAGSRUM Altandörr Parkettgolv Vitmålade väggar KÖK Integrerad ugn och micro Underlimmad diskho Integrerad diskmaskin Induktionshäll Stor köksö Helkaklad vägg bakom diskho/spis Golv: Parkett Väggar: Vitmålade Kyl och frys Bänkskiva av högkvalitativ komposit Masterbedroom: 4 st Skjurdörrsgarderober Eget badrum Parkettgolv Vitmålade väggar SOVRUM 2,3 Parkettgolv Vitmålade väggar SOVRUM/ALLRUM Parkettgolv Vitmålade väggar BADRUM 1 Dusch med duschväggar i glas Stor kommod Spegel Elgolvvärme (comfort) WC/BAD 2 Dusch med duschväggar i glas, kommod och wc. Helkaklade vita väggar Klinkergolv Elgolvvärme (comfort) TVÄTTSTUGA Tvätthov Tvättmaskin Torktumlare Klinkergolv Vitmålade väggar Klädkammare

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 995 000 kr
Driftskostnad
21 144 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 8 900 kr
VA: 3 495 kr
Renhållning: 1 725 kr
Försäkring: 3 500 kr
El: 3524 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar
KWH per år: 9939 år: 2018 inkl uppvärmt garage
Tomt
Areal: 931 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kumla Slånbäret GA:1
r