Kumla

Gullrisgatan 41

BESKRIVNING

Nybyggnation av en mycket trivsam enplansvilla med en smart och genomtänkt planlösning. Huset har en öppen planlösning med stor sällskapsyta i kök och vardagsrum med härlig köksö och inbyggda högtalare för optimal möjlighet att bjuda in det stora sällskapet på middag. Masterbedroom med dressingroom och eget badrum för optimal komfort. Egen avdelning för barnen med 3 stycken sovrum samt eget allrum. Stor altan om ca 80-90 kvm som toppas med ett spabad för att njuta efter en lång arbetsvecka. Nybyggt område med närhet till förskola, skola åk 1-9, matbutik, paddelbanor, gym och fotbollsplan. Smidig kommunikation med Örebro (ca 12 minuter). Fiber ingår. Garage om hela 44 kvm som är integrerat med huset. Huset kommer byggas under hösten 2019 och inflytt sker preliminärt årsskiftet 2019/2020. Notera att bilder är på ett liknande hus som säljaren byggt. Kontakta Lejon för mer info!

FAKTA


Utgångspris
3 995 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
150 kvm
Tomtarea
967 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
24 849kr
Byggår
2019

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


GARAGE Varmgarage (radiator) Garageport med motor Betonggolv Vitmålade väggar

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Nibe pump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Slånbäret 39
Övrigt
Dubbelfasspontad 145mm panel vit

INTERIÖR


Boarea + Biarea
150 kvm 44 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

HALL Klinkergolv grått Vitmålade väggar VARDAGSRUM Integrerade högtalare Altandörr Parkettgolv Vitmålade väggar KÖK Integrerad ugn och micro Underlimmad diskho Integrerad diskmaskin Induktionshäll Stor köksö Helkaklad vägg bakom diskho/spis Stenbänkskiva Golv: Parkett Väggar: Vitmålade Masterbedroom: Ca 15,6 kvm Altandörr Inrett dressingroom (Hyllplan/Klädstänger) Eget badrum Parkettgolv Vitmålade väggar SOVRUM 2,3 Ca 12 kvm per rum Parkettgolv Vitmålade väggar SOVRUM 4 Klädkammare Parkettgolv Vitmålade väggar ALLRUM Altandörr Plats för soffa och TV Parkettgolv Vitmålade väggar BADRUM 1 Dusch med duschväggar i glas Stor kommod minst 100 cm Spegel WC/BAD 2 Dusch med duschväggar i glas, kommod och wc. Helkaklade vita väggar Klinkergolv grått Elgolvvärme WC Plats för badkar eller basturum Helkaklade vita väggar Klinkergolv grått Elgolvvärme TVÄTTSTUGA Tvätthov Tvättmaskin Torktumlare Klinkergolv Vitmålade väggar

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 995 000 kr
Driftskostnad
24 849 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 10 768 kr
VA: 4 213 kr
Renhållning: 2 134 kr
Försäkring: 3 500 kr
El: 4234 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Notera att driftkostnaden endast är uppskattad.
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
204 000 kr
Tomt
Areal: 967 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kumla Slånbäret GA:1
r