Örebro

Gryt 429A

BESKRIVNING

Nybyggnation 5 minuter från centrala Örebro!

Arkitektritad enplansvilla i exklusivt utförande med tillhörande integrerat garage. Huset kommer byggas i lösvirke och kommer innehålla påkostade och kvalitativa materialval rakt igenom. Huset är beläget i Gryt som är ett område med många nybyggda villor endast 5 minuter från Örebro med bil. Många barnfamiljer har valt att bosätta sig här de senaste åren och den lantliga och lugna känslan i kombination med närheten till Örebro skapar mervärde. Till Universitetet och Ica Maxi är det endast ca 6 kilometer.

Stor tomt som är 1445 kvm vilket ger möjligheter för den som vill satsa på pool eller liknande i framtiden. Huset har påkostade materialval så som HTH kök av hög kaliber med Electrolux vitvaror i rostfritt och komposit bänkskiva. Masterbedroom som är rymligt med eget badrum. Badrum med inredning från HTH. Rikligt med spottar och smakfullt utvalda golv. Tvättstuga med tillhörande stor klädvård. Fiber ingår! Egen avdelning för barnen med två sovrum och eget badrum. Byggnationen startar nu och huset beräknas stå klart om ca 7 månader. Kontakta Lejon för mer info om projektet!

FAKTA


Utgångspris
4 695 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
157.5 kvm
Tomtarea
1445 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
20 436kr
Byggår
2021

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


ritningar.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Nibepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Gällersta-Gryt 3:24

INTERIÖR


Boarea + Biarea
157.5 kvm 33 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 695 000 kr
Driftskostnad
20 436 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 8 764 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
El: 5672 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Uppskattade driftkostnader.
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
359 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 12 000 000 kr


Tomt
Areal: 1 445 kvm
Vatten/avlopp
Eget vatten och gemensamt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Gällersta-Gryt GA:6 Avtalsservitut D-2015-00115706:1 Förmån: Officialservitut Avlopps- Och Dagvattenledning, 1880-4020.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1880-4020.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201500115706:1.1
r