Nasta / Adolfsberg

Gröna Gränd 3

BESKRIVNING

Fantastisk drömvilla med härlig arkitektur och spännande planlösning och med en totalyta om imponerande 330 kvm. Här finns allt man kan önska sig såsom inomhuspool, bastu, relax, 2 braskaminer, dubbelgarage, uterum, bergvärme, insynsskyddad och solig tomt belägen på lugn återvändsgata.
Huset är besiktigat och doldafel-försäkrat.

FAKTA


Utgångspris
4 795 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
145 kvm
Tomtarea
1099 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 3 sovrum
Byggår
1969

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


energideklaration-grona-grand-3-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


URBAN FLYNNER

URBAN FLYNNER

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072 - 331 90 97

ÖVRIGA BYGGNADER


Vidbyggt dubbelgarage varav ena med med fjärrstyrd port. Inglasat uterum i anslutning till garagets baksida.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Fasad: Mexisten
Fönster: 2-glas
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Plåt
 
Fastighetsbet.
Lantmästaren 3

INTERIÖR


Boarea + Biarea
145 kvm 185 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Välkommen till Gröna gränd och en fantastisk chans att förvärva en av Örebros läckraste villor. Totalytan är 330 kvm och huset är byggt i 1 plan plus inredd källare. Entréplanet: Entréhall med klinkergolv. Till höger en gäst-wc. Till vänster om hallen ett gemytligt vardagsrum med parkettgolv och braskamin. Utgång från hall mot altanen på baksidan. På detta våningsplan finns idag 3 sovrum (varav ett är uppöppnat så det har tidigare varit fyra sovrum), klädkammare och helkaklat duschrum. Ett rejält stort kök i med ekinredining och matplats för det stora sällskapet. Utrustat med inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, infälld spishäll, diskmaskin och spisfläkt. Utgång även från köket till altanen. Både från köket och från det stora sovrummet når man så det fantastiska poolområdet! Här finns förutom poolen - en bastu, wc, dusch, handfat, jacuzzi samt en rejäl avdelning för soffgrupp och relax belägen vid burspråk mot den helt insynsskyddade baksidan. Vid soffgruppsdelen finns takhängd projektor och motordriven upp- och nedfällpar filmduk. Man kan lätt täcka över poolen för att då den inte används, istället utnyttja platsen till att placera t ex ett stort matsalsbord. Kort sagt - ett riktigt drömrum! Källare: Helkalad wc/duschrum. Stort hobbyrum/allrum. Ingång från detta rum till matkällare, klädkammare och den rymliga tvättstuga med klinkergolv utrustad med två (!) tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Ingång från tvättstugan till pannrummet med bergvämepump (2003) och en vedpanna. Innanför pannrummet finns förrådsutryme och utrustningen till poolen ovanför. Vidare i källaren finns ett mysigt rum/gillestuga/kontor med braskamin, förråd, ett rum som idag är utrustat som ett ytterligare kök. För den som inte behöver ett ytterligare kök kan man såklart göra om detta rum till ytterligare sovrum om man behöver. Vidbyggt dubbelgarage med fjärrstyrda portar.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 795 000 kr
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 376 000 kr
Pantbrev

13 stycken på totalt 3 357 000 kr


Tomt
Areal: 1 099 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

VIDEO