Örebro

Lilla Ässkogvägen 32

BESKRIVNING

Nu är äntligen detta arkitektoniska verk av sällan skådat slag till salu på marknaden. Den danskinspirerade fastigheten erbjuder materialval av absolut högsta kvalitet. Allt är väl genomtänkt vad avser design och funktion, från de stora sällskapsytorna till in i minsta lilla detalj och med kvalitetsprodukter från kända varumärken och välrenommerade leverantörer till finsnickeri. Arkitektritad av den berömde och erfarna Ingalill Lägersten. Exklusiv dansk och italiensk design.. 230 kvm i ett plan med en genomgående tilltänkt planlösning för den moderna barnfamiljen. Här har varje detalj i huset en tanke och varje materialval har valts med stor omsorg. Stora sällskapsytor inbjuder till fina och minnesvärda tillställningar med familj och vänner. Vinterträdgården har en värmande eldstad som optimerar den mysiga känslan under höst och vintermånaderna. 3 sovrum varav masterbedroom har ett exklusivt dressingroom. 2 badrum och hög kvalité på inredning. Huset har ett stort och praktiskt isolerat förråd. Vattenburen golvvärme för optimal komfort. Modernt värmesystem med återvinning av värmen ger en extremt låg driftkostnad trots hela 230 kvm boyta. Fiber finns indraget. Ett hus som för den som ställer allra högsta krav på sitt boende. Ca 5 minuter till centrala Örebro och Universitetet och stor Ica Maxibutik nås på 3 minuter. Goda kommunikationer med centrum via buss. Endast privatvisningar med Lejon!

FAKTA


Utgångspris
8 000 000 kr
Bostadstyp
Enplansvilla
Boarea
230 kvm
Tomtarea
876 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
26 797kr
Byggår
2017

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Plåtarbete
 
Övrigt
HTH kök av högsta kaliber.
Badrum HTH Mono.
Vedum design på badrum.
HTH design tvättstuga.
GOLV Kuni 212 TS Italiensk design.
Markiser 3 terassmarkiser fjärrstyrda.
Dansk design på Kamin Scanspis 83 (Danish Heating Ideas) Harrit @ Sorensen Designteam.
Fläkt Thermex (METZ MINI) Design från Danmark fjärrstyrd med design av Jacob Jensen

INTERIÖR


Boarea + Biarea
230 kvm 20 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 8 000 000 kr
Driftskostnad
26 797 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
El: 5797 kr
Kommentar
Kwh per år 16638
Taxeringskod
210
Taxeringsvärde
446 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 4 825 000 kr


Tomt
Areal: 876 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:10, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:15, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:16, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:2, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:7 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1880IM-09/22200.1 Last: Officialservitut Utrymme, 1880-2747.2
r