Nora

Friggagatan 5A

BESKRIVNING

Välkommen till Friggagatan 5a, här bor du bekvämt nära stan och med sjö och badplats inpå knuten. Fin villa med fina trägolv, kamin (nyservad och provtryckt), bergvärme (installerad 2015) och bra uppvuxen insynsskyddad tomt. Fräscht kök med gott om förvaring, vardagsrum med stora fönster och utgång till inglasat uterum. Mellan kök och vardagsrum står en snygg gjutjärnskamin som värmer upp större delen av huset vid eldning. Två sovrum med garderober. Källarplan med tvättstuga och extra rum. Centraldammsugare. Kallgarage och lillstuga på tomten. Fiber installerat. Huset är besiktigat. Välkommen att boka visning med Urban Flynner!

FAKTA


Utgångspris
1 395 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla med källare
Boarea
70 kvm
Tomtarea
1088 kvm
Antal rum
3 rum & kök varav 2 sovrum
Driftkostnad
21 541kr
Byggår
1952

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


besiktningsprotokoll-friggagatan-5a-nora.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


URBAN FLYNNER

URBAN FLYNNER

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072 - 331 90 97

ASSISTERANDE MÄKLARE


Cecilia Flynner

Cecilia Flynner

Registrerad fastighetsmäklare
E-post:
cecilia@lejonsmakleri.se
Mobil:
0768-52 22 55

ÖVRIGA BYGGNADER


Garage och mindre stuga på tomten.

NÄROMRÅDE


Nora är en riktig kulturell pärla med många aktiva kulturarbetare, trästaden, hyttor och gruvor, veteranjärnväg och den levande landsbygden. Föreningslivet är rikt med närmare 140 föreningar. Här hittar du 18 naturreservat och många fler områden med vacker natur där du exempelvis kan vandra eller paddla. I Pershyttans Bergsmansby finns Örebro läns enda kulturreservat. Nora bibliotek är Norabornas vardagsrum, välkommen hit du med!
Kommunikation
Direktbussar trafikerar regelbundet mellan Nora och Örebro.
Närservice
Till Nora är det 5 minuter med bil. Där finns såväl dagligvarubutiker som cafeer och restauranger.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1952
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Betong
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Malmen 7
Övrigt
Mindre fin inglasad altan mot trädgård.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
70 kvm 65 kvm
Antal rum
3 rum & kök varav 2 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 1 395 000 kr
Driftskostnad
21 541 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 12 000 kr
VA: 5 240 kr
Sotning: 431 kr
Försäkring: 3 870 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar
VA och sopor är ihopslagna till 5240:- ovan.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
705 000 kr
Pantbrev

7 stycken på totalt 1 148 000 kr


Tomt
Areal: 1 088 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.