Örebro

Första Tvärgatan 16

BESKRIVNING

När den berömde arkitekten Henry Lahall fick möjlighet att rita ett helt område med villor i familjeidyllen Marieberg valde han först tomt och sedan ritade han sin egen villa som han bosatte sig i. Den arkitektritade villa är något utöver det vanliga med minsta sagt generösa ytor med en totalarea om 360 kvm inklusive garage. Källaren är på hela 180 kvm och övervåningen 140 kvm. Här kan hela släkten samlas vid stora tillställningar utan att det någonsin kommer kännas trångt. Övervåningen har renoverats de senaste åren med samtliga ytskikt samt kök och badrum. I källaren har badrum och tvättstuga renoverats senaste åren. Stor och rymlig hörntomt med optimalt solläge på husets baksida. En öppen och ljus planlösning i vardagsrum och kök tack vare de stora fönsterpartierna skapar möjlighet till stor social samvaro. Möjlighet för den stora familjen med upp till 6-7 sovrum. Källaren har enorma ytor med gillestuga, hobbyrum, tvätt och badrum med bastu. En verklig upplevelse att se detta hus med dess karaktär!

Huset är beläget i det så populära Marieberg med krypavstånd till förskola, skola åk 1-6 och idrottsplats. Inom nära räckhåll finns Marieberg Galleria med över 100 butiker. I området återfinns också golfbana och kommunikationen med centrum är mycket god både när det gäller bil, buss och cykel.

Varmt välkommen att kontakta Erik Lejon för att boka in er till visning!

FAKTA


Utgångspris
4 500 000 kr
Bostadstyp
Enplansvilla i vinkel med källare
Boarea
145 kvm
Tomtarea
1107 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 6 sovrum
Driftkostnad
26 493kr
Byggår
1970

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Enplansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår
1970
Uppvärmning
Luftvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Mosås 1:216

INTERIÖR


Boarea + Biarea
145 kvm 220 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 6 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 500 000 kr
Driftskostnad
26 493 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 11 235 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 100 kr
Försäkring: 4 000 kr
El: 4658 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Total KWh per år 13773
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 426 000 kr
Pantbrev

9 stycken på totalt 3 230 000 kr


Tomt
Areal: 1 107 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:3, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:4, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mosås GA:5
r