Örebro

Forngårdsvägen 6

BESKRIVNING

Tvåfamiljhus om hela 255 kvm fördelat på två stycken högklassiga lägenheter om 144,5 kvm och 110 kvm. Huset är totalrenoverad med den bästa av standard där du bekymmersfritt flyttar in och kan hyra ut en lägenhet eller dela huset med någon annan familj vilket gör boendekostnad väldigt låg. Alternativ möjlighet att hyra ut hela huset med god avkastning. Husets renovering har skett under 2017-2019 och är precis färdig. Förskola och skola i Almbro på gångavstånd och endast ca 5 minuter in till centrala Örebro. Ett hus med många möjligheter och en genomgripande renovering som skapar ett riktigt klassboende med stor trivsam innergård med uteplatser till lägenheterna. Hjärtligt välkommen att boka privatvisning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
4 995 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Boarea
255 kvm
Tomtarea
1045 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 6 sovrum
Driftkostnad
37 267kr
Byggår
1909

Visningar


söndag 01 Sep
KL 00:00 - 00:00
Bokad visning, kontakta mäklaren för att anmäla dig. Välkommen.

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1909
Uppvärmning
Luft/vatten pump
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Södra Bro 5:16

INTERIÖR


Boarea + Biarea
255 kvm 0 kvm
Antal rum
8 rum & kök varav 6 sovrum

Rumsbeskrivning

LGH 1 144,5 Kvm Ljus och rymlig entré med klinkergolv. Spiraltrappa till övervåningen. Kök med ljus och modern inredning samt gott om plats för matbord i den stora matsalen. Utgång till uteplatsen i soligt söderläge. Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp. Bottenvåningen består utav badrum med påkostade materialval och tvätt/tork, dusch, wc och handfat. Övervåning: Innehåller 3 stycken sovrum samt badrum med exklusiv inredning. LGH 2 110 Kvm Pampig lägenhet i tre etage med en luxiös trapp till samtliga etage. Öppen och stor sällskapsyta med fantastiskt ljusinsläpp och plats för det riktigt stora sällskapet. Badrum på plan 2 med högklassiga materialval och tvätt, tork, dusch, wc och handfat. Övervåningen består av två bra och rymliga sovrum samt en mindre yta som passar utmärkt att ha som kontorshörna. Huset består av kvalitativt parkettgolv och stort antal ledspottar som förhöjer intryket ytterligare .

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 995 000 kr
Driftskostnad
37 267 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 24 568 kr
VA: 4 376 kr
Renhållning: 3 200 kr
El: 5123 kr
Beräknat antal pers: 6
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 225 000 kr
Pantbrev

5 stycken på totalt 967 000 kr


Tomt
Areal: 1 045 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Last: Ledningsrätt Gas, 1880K-93/529.2 Last: Officialservitut Väg, 1880-3680.1
r