Örebro

Forngårdsvägen 4

BESKRIVNING

Nyproducerad villa endast 6 minuter från centrala Örebro. Här saluförs ett arkitektritat hus med effektiv planlösning inkl garage. Huset har en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor på bottenplan samt 3 sovrum på övervåningen med master bedroom som erbjuder walk in closet i anslutning till rummet. 2 helkaklade badrum samt rejält groventré/tvättstuga. Huset har en pampig entré med öppet till taknock. Påkostade materialval som framgår av speclistan som erhålls vid intresse. OBS! Huset på bilderna är ett likadant hus som är byggt på en annan plats i Örebro. Materialvalen går att påverka om man beslutar sig för att köpa redan nu. Huset planeras stå färdigt kring årsskiftet 2021/2022. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon redan nu för mer info om projektet!

I närområdet återfinns förskola och skola åk F-6. Smidig kommunikation in till Örebro via buss. Inom 5 minuter när du välsorterad ICA-butik i Sörbyängen. Sörbybacken med härlig skidåkning, Pizzeria i världsklass, Mountainbike och träning når du endast på 5 minuter. 5 minuter från huset nås även Kvarntorpshögen som erbjuder högklassig träning för den hurtige, härliga vyer och det berömda "konst på hög". I området finns även golfbana och flertalet fina badplatser och bra fiske. Bra nedförsåkning i Kvarntorp.

Kommunalt VA
Fiber
Garage med fjärrstyrd port

FAKTA


Utgångspris
4 195 000 kr
Bostadstyp
2-plansvilla
Boarea
145 kvm
Tomtarea
855 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
22 211kr
Byggår
2021

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Vattenburet via Nibe-Panna
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Södra Bro 5:18

INTERIÖR


Boarea + Biarea
145 kvm 28 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 195 000 kr
Driftskostnad
22 211 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 8 500 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 3 211 kr
El: 4500 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod
210, Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde
326 000 kr
Tomt
Areal: 855 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Förmån: Officialservitut Väg, 1880-3680.1 Last: Ledningsrätt Gas, 1880K-93/529.2
r