Karlskrona

Ekenäsvägen 10

BESKRIVNING

Med ett fantastiskt läge nära havet på populära Senoren erbjuds nu ett hus där utrymme ges för köparen att sätta sin egen prägel. Stor tomt ett stenkast från den populära badstranden Sandvik som är en långgrund barnvänlig sandstrand med brygga. Gräsytor finns för sol och aktiviteter. I närheten återfinns även affär. Huset erbjuder 4 stycken rum och kök plus källare. Hjärtligt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Ön Senoren bildar tillsammans med de övriga större öarna Sturkö, Tjurkö, Aspö och Hasslö en ring av öar utanför Karlskrona. Bandet av öar gjorde den inre ön Trossö till en lämplig och lättförsvarad plats för en örlogsbas, varför Karlskrona först kom att placeras där när staden grundades år 1680 genom beslut av Karl XI. Bron är en högbro med en längd av 560 meter och en segelfri höjd av 18 meter invigdes 13 juni 1998. Högbron över möcklösund ersatte den tidigare svängbron från 1939.

På ön finns flera lämningar från stenåldern bland annat en större flintyxa som är utställd på Blekinge museum

Verksamheten på Senoren har naturligen dominerats av småjordbruk och fiske. Bland annat har potatis och jordgubbar från Senoren under senaste decennierna varit eftertraktade.

Senoren är en uppskattad turistort speciellt för personer och familjer från Sverige, Danmark, Tyskland och Nederländerna med goda möjligheter till camping och bad.

FAKTA


Utgångspris
895 000 kr
Bostadstyp
1½-plansvilla
Boarea
82 kvm
Tomtarea
2390 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
23 574kr
Byggår
1949

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


Mindre byggnad på tomten som är i mindre gott skick.

BYGGNAD


Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1949
Uppvärmning
Luftvärmepump 2019 Panasonic
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Senoren 8:47
Övrigt
Vattenburet system
Ny varmvattenberedare och ny vattenpump.
Luftvärmepump från Panasonic 2019
Ny spis och kombiskåp
Ny badrumsinredning: toa, handfat, kabin, och spegelskåp)

INTERIÖR


Boarea + Biarea
82 kvm 55 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Övervåning: 2 stycken sovrum Entrévåning: Två stycken rum samt kök och badrum. Badrum med med kabin, wc och handfat. Källare: Pannrum, torkrum och tvättstuga.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Fritidshus
Ekonomi
Begärt pris: 895 000 kr
Driftskostnad
23 574 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 10 000 kr
VA: 2 000 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 1 200 kr
Försäkring: 3 512 kr
El: 4562 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar
Notera att driftkostnaden endast är uppskattad.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
840 000 kr
Pantbrev

6 stycken på totalt 614 000 kr


Tomt
Areal: 2 390 kvm
Typ: Lantligt läge
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Senoren GA:1 Last, Avtalsservitut: Kulvertledningar mm, 10-IM1-79/8390 Förmån, Officialservitut: Avlopp, 10-RAM-1103 Förmån, Officialservitut: Väg, 10-RAM-1103
r