Kumla

Ekeby-Björka 115B

BESKRIVNING

Högklassig nybyggnation ca 12 minuter utanför Örebro med en genomgående hög och kvalitativ standard. En lantlig och mysig känsla trots den moderna designen. Arkitektritat och bygg i lösvirke. Genomgående välplanerat med ljus och öppen planlösning. Kök och vardagsrum integrerar och är husets självklara samlingspunkt. Stora fönsterpartier som vetter mot innergården skapar en känsla av volym och ljus. Huset är totalt 129 kvm. Fiber är installerat med kat-6 nät till varje rum. En modern värmepump från Nibe med värmeåtervinning skapar ett trivsamt klimat och en låg förbrukning. Vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort. Kommunalt VA inkopplat i huset.

Stor tomt som är över 1300 kvm. Huset har påkostade materialval så som HTH kök av hög kaliber med Electrolux vitvaror i rostfritt och komposit bänkskiva. Masterbedroom som är rymligt med eget badrum. Badrum med inredning från HTH. Rikligt med spottar och smakfullt utvalda golv. Tvättstuga med tillhörande stor klädvård. Egen avdelning för barnen med två sovrum och eget badrum. Här bor man med en lantliga känsla med närhet till förskola och skola F-6. Smidig kommunikation med Örebro via buss med täta avgångar. Välsorterad ICA maxi butik ca 8 minuter från huset med bil. Hjärtligt välkommen att kontakta Erik Lejon för mer info om processen!

FAKTA


Utgångspris
3 695 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
129 kvm
Tomtarea
1305 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
19 200kr
Byggår
2021

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Vattenburet via Nibe F750
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Ekeby-Björka 4:22

INTERIÖR


Boarea + Biarea
129 kvm 0 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 695 000 kr
Driftskostnad
19 200 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 7 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Försäkring: 3 200 kr
El: 2500 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Endast uppskattade driftkostnader
Tomt
Areal: 1 305 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Avtalsservitut Ledning Förmån: Officialservitut Väg, 1881-2019/30.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM1-70/1523.1 Last: Officialservitut Väg, 1881-2019/30.2
r