Kumla

Ekeby-Björka 115A

BESKRIVNING

Nyproducerad enplansvilla av hög klass med en mycket genomtänkt planlösning byggd i lösvirke. Huset är utrustad med påkostade materialval så som kök från HTH och vitvaror från Electrolux. Badrummen är helkaklade och planlösningen är optimal med avskild barndel samt master bedroom med eget badrum och dressingroom. Groventré och tvättstuga är optimal efter den dag ute i skogen. Husets självklara samlingspunkt är köket och vardagsrummet som har en otrolig rymd med gott om plats för både matbord och stor soffgrupp. Här kan man bjuda in det stora sällskapet för fest. Stor köksö och en riklig skåpsinredning i köket ger plats för allt man kan tänka sig. Barndelen har ett eget badrum och 4 stycken sovrum alternativt 3 sovrum och ett allrum. Huset har en genomgående vattenburen golvvärme för optimalt komfort och extremt låg driftkostnad då värmepumpen från Nibe även bjuder på värmeåtervinning i ventilationen. Fiber ingår!

Stor och lantlig tomt om hela 1222 kvm med gott om plats för byggnation av både pool och garage vid behov.

Här bor man med en lantliga känsla med närhet till förskola och skola F-6. Smidig kommunikation med Örebro via buss med täta avgångar. Välsorterad ICA maxi butik ca 8 minuter från huset med bil. Hjärtligt välkommen att kontakta Erik Lejon för mer info om processen!

FAKTA


Utgångspris
3 895 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
151 kvm
Tomtarea
1222 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 5 sovrum
Driftkostnad
21 998kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Uppvärmning
Vattenburet via Frånluftvärmepump NIBE F750
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Ekeby-Björka 4:23

INTERIÖR


Boarea + Biarea
151 kvm 0 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 5 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 3 895 000 kr
Driftskostnad
21 998 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 9 543 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 3 214 kr
El: 3241 kr
Beräknat antal pers: 4
Tomt
Areal: 1 222 kvm
Servitut etc.
Avtalsservitut Ledning Förmån: Officialservitut Väg, 1881-2019/30.2 Last: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM1-70/1523.1
r