Kumla

Ekeby-Björka 115

BESKRIVNING

Högklassig nybyggnation ca 12 minuter utanför Örebro med en genomgående hög och kvalitativ standard. En lantlig och mysig känsla trots den moderna designen. Arkitektritat och bygg i lösvirke. Genomgående välplanerat med ljus och öppen planlösning. Kök och vardagsrum integrerar och är husets självklara samlingspunkt. Stora fönsterpartier som vetter mot uteplatsen skapar en känsla av volym och ljus. Huset är totalt 143 kvm. Fiber är installerat med kat-6 nät till varje rum. En modern värmepump från Nibe med värmeåtervinning skapar ett trivsamt klimat och en låg förbrukning. Vattenburen golvvärme i hela huset för optimal komfort. Kommunalt VA inkopplat i huset.

Stor lantlig tomt om 1200 kvm. Huset har påkostade materialval. Köket har Electrolux vitvaror i rostfritt och komposit bänkskiva. Masterbedroom som är rymligt med eget badrum. Badrum med smakfull inredning. Rikligt med spottar och varsamt utvalda golv. Tvättstuga med tillhörande stor klädvård. Egen avdelning för barnen med två sovrum och eget badrum. Här bor man med en lantliga känsla med närhet till förskola och skola F-6. Smidig kommunikation med Örebro via buss med täta avgångar. Välsorterad Marieberg är 8 minuter från huset med bil. Fira jul i denna lantligt moderna villa då byggprocessen redan är igång. Hjärtligt välkommen att kontakta Erik Lejon för mer info om processen!

FAKTA


Utgångspris
4 250 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
143 kvm
Tomtarea
1200 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
20 500kr
Byggår
2021

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Dino Dobric

Dino Dobric

Associate
E-post:
dino@lejonsmakleri.se
Mobil:
070-7657013

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump från Nibe
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Ekeby-Björka 4:23

INTERIÖR


Boarea + Biarea
143 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 250 000 kr
Driftskostnad
20 500 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 10 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
El: 3500 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Endast uppskattade siffror
Tomt
Areal: 1 200 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt VA
Servitut etc.
Avtalsservitut Ledning Förmån: Officialservitut Väg, 1881-2019/30.2 Last: Avtalsservitut: Ledning, 18-IM1-70/1523.1
r