Norr

Bromsgatan 7A

BESKRIVNING

Välkommen till en bostad utöver det vanliga med centralt läge nära centrum. Lägenheten som är i två våningsplan har under 2015 genomgått omfattande renovering och har nytt kök, två nya helkaklade badrum, fungerande öppen spis med braskassett och genomgående fint enhetligt parkettgolv och målade väggar. Fina detaljer som elementskydd, lysknappar i äldre stil och smidesräcke i trappan. Allt är renoverat och utfört av hantverkare och 5 års garantin gäller fortfarande. Denna bostad måste ses! Kontakta Urban Flynner för visning 072-331 90 97

FAKTA


Utgångspris
2 350 000 kr
Bostadstyp
Flerfamiljshus
Boarea
141 kvm
Antal rum
5 rum & kök
Avgift/månad
6 950kr, inkl. värme och vatten och kabel-tv
Driftkostnad
5 607kr
Byggår
1956

ANSVARIG MÄKLARE


URBAN FLYNNER

URBAN FLYNNER

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072 - 331 90 97

BYGGNAD


Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1956
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas målade 2015.
 
Övrigt
Avfallsstation finns på gården.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
141 kvm 0 kvm
Antal rum
5 rum & kök

Rumsbeskrivning

Stor bostadslägenhet i två våningsplan om 5 rum och kök i absolut toppskick! Här är allt renoverat på ett mycket stilsäkert och smakfullt vis. Entréplan: Rymlig entré med plats för avhängning och garderober. Ljust, fräscht nyrenoverat kök med vita släta luckor och all nödvändig maskinpark- varmluftsugn, induktionshäll, micro, kyl/frys och diskmaskin. Öppning mellan kök och matplats som skapar stora sällskapsytor och en härlig atmosfär. Matplats för större sällskap. Stort vardagsrum med öppen spis och nyligen insatt kassett (hantverksmässigt utfört och med godkänd eldning 2016-08-22) för effektiv uppvärmning och framför allt - hög mysfaktor. Utgång till balkong med sol större delen av dagen. Sovrum 1/Master bedroom med plats för dubbelsäng. Två garderober. Helkaklad wc (2015) med golvvärme, takspottar energisnåla LED-spotlights, kommod (Svedbergs) och spegel. Utfört av hantverkare. Mellan sovrum och entré finns en hall med plats för extra förvaring. Trappa upp till övre plan med fint räcke i smide på övre plan. Övre plan: Rymlig hall i vinkel på övre plan som man delvis kan möblera. Tre sovrum med varsin garderob och fin utsikt över omgivningar. Helkaklat badrum (2015) med duschvägg i glas, tvättmaskin med torktumlarfunktion (LG 7 kg), takspottar, golvvärme, handdukstork, tvättkommod och spegel. Stor klädkammare. Säkerhetsdörr från Daloc. Innerdörrar i orginal i teak som vitmålats. Denna bostad måste ses! Välkommen att boka en privat visning med ansvarig mäklare

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 2 350 000 kr
Avgift: 6 950 kr/mån, inkl. värme och vatten och kabel-tv
Andel i föreningen: 12.6686%
Andel av årsavgift: 12.6686%
Driftskostnad
5 607 kr
Driftskostnad, varav
Försäkring: 2 007 kr
El: 3600 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Uppgifterna är baserade på nuvarande ägare och kan variera beroende på antal i boendet och avtal.
Allmänt
Stort förråd på vinden som rymmer mycket förvaring.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


I Brf Ängspärlan finns 14 lägenheter.
Gemensam tvättstuga i källaren.
3 parkeringsplatser på gården separat kö.
3 förråd i källaren som hyrs ut till externa gäster.
TV & bredband
Telia kabeltv och bredband finns tillgängligt.
Com hem tv finns också tillgängligt, och grundutbud finns i uttaget.
Parkering
Parkering finns att hyra för 350:-/månad.

Fri parkering finns på angränsade gator (Rosenhillsgatan och norrut är gränsen för var det i dagsläget är gratis att stå)
Renoveringar utförda & planerade
2017 Yttertak bytt.
2015 Undercentral bytt.
2015 Nya elledningar
2015 stambyte
2015 Ny puts inklusive tilläggsisolering
2017 Stuprör bytta
2017 Taktvätt och målning av takplåt
2015 säkerhetsdörrar
2015 renovering av balkonger
2105 Rökkanal tätning
2015 renovering av kök och badrum