Hällefors

Bredsjö 115

BESKRIVNING

I sagolik bergslagsmiljö erbjuds en högklassig herrgårdsanläggning med enorm potential att utveckla på fler olika sätt. Ett ståndaktigt boende i en synnerligen rofylld miljö endast 2,5 timmar från centrala Stockholm. Ta ett dopp vid bryggan och gå sedan in i den värmande bastun och njut! Att på den vackra balkongen se solnedgången över sjön och det vackra landskapet för att senare gå in i den ståtliga herrgården om ca 900 kvm där hela släkten kan samlas är en dröm som kan bli sann. Tillhörande Annex om ca 400 kvm med 10 rum. Herrgårdsbyggnaden har en slående karaktär. Kontakta Lejon för privat visning!

Ökad turism från både Tyskland och Holland då området beskeivs som europas sydligatse vildmark.

Välkänd vandringsled (Finnmarksstigen) precis runt knuten

En av Sverige bästa Mountainbikeleder

Välkänd Opera på Skäret ca 10 km från herrgårdarna

Exklusiv osttillverkning brevid herrgårdarna


Antal rum
9 rum
Boarea + Biarea
600 kvm + 300 kvm
Rumsbeskrivning
Nedre plan:
Rymlig hall med klinkergolv. 2 gästwc.
Rum med kakelugn och laminatgolv.
Personalrum med laminatgolv.
Matsal med parkett- och laminatgolv.
Restaurangkök med klinkergolv och kakel på väggar.
Groventré med plastmatta på golv.

Övre plan:
Möblerbar hall med trägolv. 2 gästwc.
Sal med kakelugn och plastmatta på golv.
Sal med plastmatta på golv.
Sal med plastmatta på golv och utgång till rymlig balkong med vy mot sjön.
Rum med trägolv.

Källarplan:
Frysrum.
Badrum med dusch, wc och tvättmaskin.
Entré med plastmatta på golv. Gästwc.
Rum med plastmatta på golv.
Förråd.
Mindre kontorsrum med plastmatta på golv.
Förråd.
Rum med plastmatta på golv.
Förråd.
Personalrum med plastmatta på golv.
Kontor med plastmatta på golv.

ANNEX MED HOTELLRUM (SKOGSBRYNET) ca 400 kvm:

Nedre plan:
Entré, wc, konferensrum, kök och samlingsrum.
4 hotellrum med badrum.

Övre plan:
Hall och tvättrum.
6 hotellrum med badrum.
1 rum utan badrum.

BASTUSTUGA VID SJÖN
Allrum med öppen spis, loft, 2 wc, 2 duschar och 2 bastu.
Utanför byggnaden finns en badtunna och en grillplats.

BYGGNAD
Byggnadstyp
Herrgård
Uppvärmning
Pellets (Diselverk som reservaggregat) Kulvert mellan Skogsbrynet i till Disponenten)
Energideklaration
Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Fastighetsbet.
Jönshyttan 6:103 & 6:116

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
OBS! Driften är beräknad på både Disponenten (900 kvm och Skogsbrynet 400 kvm)
Driftskostnad
132 500 kr/år
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 39 000 kr
El: 65 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Försäkring: 18 500 kr
Taxeringskod
322
Taxeringsvärde
270 000 kr
Summa pantbrev
2 300 000 kr
Tomt
Areal: 31 000 kvm
Typ: Lantligt läge
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Hällefors Jönshyttan GA:5

FAKTA


Utgångspris
4 995 000 kr
Areal
14902 kvm
Driftkostnad
132 500kr

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Jönshyttan 6:103

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Driftskostnad
132 500 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 39 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Försäkring: 18 500 kr
El: 65000 kr
Pantbrev

5 stycken på totalt 2 300 000 kr


Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Jönshyttan GA:5