Örebro

Brandstorp

BESKRIVNING

Här saluförs ståtliga Brandstorp som ligger vid kanten av Hjälmarens strand med en areal om ca 6 hektar. Gårdscenter med inhängnad hjortuppfödning. Mangårdsbyggnaden om ca 315 kvm har genomgått en totalrenovering från 2011 och framåt och håller en genomgående hög standard. Utöver huvudbyggnaden ingår flertalet ekonomibyggnader. Detta kan med enkelhet byggas om till en pampig hästgård alt att den som bor här bedriver olika typer av verksamhet i kombination med ett boende av högsta klass. Hjorthägn med tillhörande ca 50 hjortar kan köpas till vid intresse.

Till huvudbyggnaden finns både relax och pool.

Finns möjlighet att få båtplats vid hamnen ca 1 km ifrån huset.

Övriga byggnader:
Charmig gäststuga som är renoverad till viss del intill mangårdsbyggnaden.

Ladugård om 1554 kvm i trä med aluplåttak och större delen betonggolv. Viss del av ladugården är inredd festlokal där bröllop arrangeras. Festlokalen kan byggas om till stall med enkla medel. Övrig yta som kan byggas om till stallboxar alternativt passande för förvaring av bilar och båtar under vintertid.

330 kvm maskinhall med rejäl verkstad.

220 kvm hjorthus.

Fasanhuset

Vedbod

Lekstuga

Renoveringar:
2011
Avlopp trekammarbrunn med infiltration.
Jordvärme Thermia Slinga ca 900 meter.
Vattenreningsverk 2011
Vattenprov 2017
Djupborrad brunn
Badrum 2 stycken 2011
Slipade vissa golv 2011 3 rum
Relaxen 2011
Överlag övervåningen 2011
Stängsel 2012 för hjortar
Målade om alla byggnader 2012
Pool 2013. Reningsverk pump etc.
Lusthuset 2015

Hela gården av kan säljas för 19 995 000
Fördelat på 40 hektar åkermark, 157 hektar skog samt 9 hektar impediment och hagar. Gårdscenter med inhängnad hjortuppfödning. Skogsbruksplan finns framtagen 2018. Mangårdsbyggnaden om ca 315 kvm har genomgått en totalrenovering från 2011 och framåt och håller en genomgående hög standard. Utöver huvudbyggnaden ingår flertalet ekonomibyggnader. Detta kan med enkelhet byggas om till en pampig hästgård alt att den som bor här bedriver olika typer av verksamhet i kombination med ett boende av högsta klass. Hjorthägn med tillhörande ca 50 hjortar kan köpas till vid intresse.

Skogsbruksplan finns framtagen 2018.

Högklassig jakt i området. Tillgång till vildsvin, kronhjort, dovhjort, älg mm. Jakträtten diskuteras vid överlåtelsen.
Charmig jaktstuga återfinns på marken.
Eventuell del av fiskevatten kan ingå.

Stödrätter finns till all åkermark. Åkermarken är för närvarande utarrenderad.

Detta är en försäljning av en del av Gålltorp 1:4 och det kommer ske en avstyckning i samband med försäljningen. Kontakta Lejon för mer info och privatvisning!

FAKTA


Utgångspris
5 995 000 kr

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Del av Gålltorp 1:4

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Ekonomi
Begärt pris: 5 995 000 kr
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Örebro Brandstorp GA:2, Gemensamhetsanläggning: Örebro Grythem GA:3, Gemensamhetsanläggning: Örebro Grythem GA:5, Samfällighet: Örebro Brandstorp S:1, Samfällighet: Örebro Brandstorp S:2, Samfällighet: Örebro Brandstorp S:3, Samfällighet: Örebro Brandstorp S:4, Samfällighet: Örebro Brandstorp S:5, Samfällighet: Örebro Glanshammars Häradsallmänning S:1, Samfällighet: Örebro Gunnarsökna S:2, Samfällighet: Örebro Gunnarsökna S:3, Samfällighet: Örebro Gunnarsökna S:4, Samfällighet: Örebro Gunnarsökna S:5, Samfällighet: Örebro Gunnarsökna S:6 Avtalsservitut Avloppsledning Mm Avtalsservitut Kraftledning(3 st) Förmån: Officialservitut Väg, 18-LIL-308.1 Last: Avtalsservitut: Avloppsledning Mm, 18-IM1-81/7562.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1880IM-11/6778.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1880IM-12/19309.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 1880IM-12/22022.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1880-85/23.1 Last: Officialnyttjanderätt Tele, 18-IM1-49/1212.1 Last: Officialservitut Avlopp, 18-LIL-350.1 Last: Officialservitut Avlopp, 18-LIL-431.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 1880-428.2 Last: Officialservitut Vattenledning, 1880-428.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, 18-LIL-201.2 Last: Officialservitut Vattentäkt, 18-LIL-350.2 Last: Officialservitut Vattentäkt, Vatteledning, 18-LIL-344.2 Last: Officialservitut Väg, 1880-428.1 Last: Officialservitut Väg, 1880-93/57.1 Last: Officialservitut Väg, 18-LIL-201.1 Last: Officialservitut Väg, 18-LIL-AVS7.1 Skattetal: Mantal 1

VIDEO

r