Born

Born 416

BESKRIVNING

Välkommen till Born 416 och en vacker idyllisk plats belägen mellan Norasjön och Fåsjön. Här erbjuds en rymlig villa på en härlig tomt med enskilt och privat läge och ändå ca 8-10 minuters bilfärd till centrala Nora och 4 mil från centrala Örebro.
Härlig utsikt, bergvärme, fiber, braskaminer, gäststuga med bastu, garage är några av fördelarna fastigheten har att erbjuda. Måste ses!

FAKTA


Utgångspris
1 850 000 kr
Bostadstyp
Fristående villa 1-plan med sutterängplan
Boarea
145 kvm
Tomtarea
1878 kvm
Antal rum
5 rum & kök
Driftkostnad
30 223kr
Byggår
1985

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


besiktningsprotokoll-pdf.pdf

energideklaration-pdf-1.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


URBAN FLYNNER

URBAN FLYNNER

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
urban@lejonsmakleri.se
Mobil:
072 - 331 90 97

ÖVRIGA BYGGNADER


Nyrenoverat gästhus med nybyggd bastu. På tomten finns också en äldre byggnad som kan brukas som gästhus eller förråd.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Fristående villa 1-plan med sutterängplan
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Bergvärme från 2010
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong och trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Betongpannor och underlagstak av råspont & takpapp
Utv plåtarbete: Plåt
 
Fastighetsbet.
Born 2:25
Övrigt
Balkong på övreplan längs 3 sidor av huset vidsträckt utsikt och med sol hela dagen.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
145 kvm 49 kvm
Antal rum
5 rum & kök

Rumsbeskrivning

Entréplan: Rymlig hall med plats för avhängning. Wc med handfat Mysigt allrum med vacker, fungerande och värmande braskamin (Järle-kamin). Klädkammare med passage in till matkällare Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här inne finns även en dusch. Rymligt hobbyrum/förråd. Ingång härifrån till pannrum med bergvärmepumpen (installerad 2010). Från detta rum når man också garaget. Övre planet: Mysigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot en fantastisk vy över den egna tomten och ut över området. Viss sjöutsikt. Här uppe finns 2-3 sovrum. Idag används två av rummen som sovrum och det tredje används som matrum men kan lika gärna användas som sovrum. Från detta rum når man balkongen. Trevligt kök med matplats och även härifrån finns utgång mot balkongen. Balkongen sträcker sig runt 3/4-delar av huset på vilken man får sol hela dagen och kan njuta av en fantastisk utsikt. Renoverat badrum (2015 med kvalitetsdokument) med bubbelbadkar, wc och handfat. Utöver själva villan finns 2 andra byggnader på tomten. Den ena byggnaden är ett nyrenoverad gästhus innefattande även en helt nybyggd bastu (med elaggregat). Den andra byggnaden är en äldre byggnad om ca 20 kvm att använda efter egna behov och idéer. Huset är utrustat med fiber.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 1 850 000 kr
Driftskostnad
30 223 kr
Driftskostnad, varav
VA: 2 300 kr
Renhållning: 1 957 kr
Sotning: 166 kr
El: 25200 kr
Kommentar
I posten el ingår även uppvärmningskostnaden. Elen är beräknad till 1,5 kr per kwh.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 281 000 kr
Pantbrev

4 stycken på totalt 890 000 kr


Tomt
Areal: 1 878 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Servitut etc.
Avtalsservitut Brunn Mm Förmån: Officialservitut Väg, 18-NOA-1362.2 Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 18-IM2-85/8733.1
r