Örebro

Bolagsvägen 9

BESKRIVNING

Här saluförs en fastighet med bra läge mitt i Mariebergs handelsområde. Här ges möjlighet att antingen starta sin egen verksamhet med optimalt läge alt hyra för god avkastning. Byggnaden är totalt 1320 kvm och tomten 5175 kvm. Byggrätten på tomten är 33 %. Byggåret är 2003. Rejäla uppställningsytor och många parkeringsplatser. Byggnaden fördelar sig på följande vis lager 480 kvm och butik/kontor 840 kvm.. Säljes i nybildat AB och utan befintlig hyresgäst. Kontakta Lejon för mer info!

Taxeringsvärde 8 353 000 (2017)
Mark 2328 000
Byggnad 6 250 000
Taxeringstyp 432 (Industri, lager)
K/T = ca 2,15 %
Pantbrev 4 300 000 (3 st)
Pris per kvm 13 632
Drift per kvm: 69

Byggnadsbeskrivning:
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via Veto flispanna från 2005. 90 KW.
Platta på mark som är grundförstärkt med pålar. Extra tätt med pålar i lagerdelen.
Tak: Plåt
Väggar: Plåtfasad samt 150 mm isolering samt skiva på insidan.
Ventilation: FTX system

Driftkostnad:
91.000 varav uppvärmning ca 20.000

FAKTA


Utgångspris
17 995 000 kr
Areal
5175 kvm

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Mosås 4:65

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Pantbrev

3 stycken på totalt 4 300 000 kr


Servitut etc.
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning Mm, 1880IM-03/10100.1
r