Degerfors

Bergslagsvägen 1

BESKRIVNING

Kommersiell fastighet i centrala Svartå med lägenhet, bensinstation, Bageri, Pizzeria, Källaryta.

Intäkt:
1 st lgh - 80 400 :-
Q-star - 2 öre per L disel / 5 öre per L bensin genererar ca 30 000 :- (Total tankning 2020-01-01 till 2020-05-31 295 000 liter) Avtal löper med 3 månaders uppsägning.
Bageri - 38 400 :- plus moms (kallhyra) Vakant
Pizzeria - uthyrd inc inventarier, Vakansvärde 8 500 per månad. 102 000 :-
Lift som ska etablera verksamhet där med 18 000 kr arrende per år
Källare går att hyra ut. Vakansvärde 4 000 per månad. 48 000

Totalt intäkt:
316 800 :-
Vakanser
188 400 :-




Finns 2 pantbrev om 500.000 samt 700.000 kr totalt 1 200 000kr
1: 500 000
2. 700 000

Tomtareal
3 435 kvm

Driftkostnad
Uppvärmning: 70 000
EL: 26 000
VA: 3 000
Sophantering: 2000
Fastighetsskatt: 4559
Totalt: 105 559


LGH 4 ROK
99 kvm
Lokalyta
432 kvm
Totalt
531 kvm

Tomtyta:
3 435 kvm

Taxeringsvärde:
570 000

Pris per kvm:
1977
Potentiellt driftnetto exklusive underhåll
231 241 :-
Avkastning:
Ca 22 %

Beskrivning byggnad:
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Fasad:
Tegel

Stomme
Betong

Grund:
Källare

Fönster:
2-glas fönster

Säljes som fastighet. Kontakta mäklaren för mer info.

FAKTA


Utgångspris
1 050 000 kr
Areal
3435 kvm

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Svartå 1:5

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Pantbrev

2 stycken på totalt 1 200 000 kr


Servitut etc.
Avtalsservitut Dagvattenledning Mm Last: Avtalsservitut: Dagvattenledning Mm, 18-IM3-78/4152.1
r