Karlskoga

Badstugatan 24

BESKRIVNING

Majestätisk pjäs med utsökta vyer över Karlskogas takåsar samt sjön Möckeln!

Kontorsfastighet i centrala Karlskoga. Sedan i somras är detaljplanen ändrad så fastigheten numer kan användas för bostäder. Mycket anrik byggnad. Utsedd till Karlskogas vackraste fastighet.
Uthyres för närvarande till säljarens bolag.
Bra potential till värdeökning om man bygger om fastigheten till bostäder.

LOA
440 kvm
Intäkt
373 755
Taxebundna kostnader
40 000
Driftnetto vid fullt uthyrt exklusive underhåll
333 755
Yield exklusive underhåll
8,34 %
Pris per kvm
9090

Säljaren är idag hyresgäst och ämnar att flytta från fastigheten vilket ger köparen möjlighet att disponera hela huset.

FAKTA


Utgångspris
4 000 000 kr
Areal
754 kvm

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Fastighetsbet.
Tuppen 6

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Pantbrev

4 stycken på totalt 3 500 000 kr


r