Malung-Sälen

Åsstigen 8

BESKRIVNING

Underbar nyare stuga med alla bekvämligheter och den riktiga fjällkänslan! Fin och inbjudande gårdsbild. Värmande kamin, tak till nock och den självklara bastun. Fina öppna och ljusa ytor där hela familjen kan samlas efter en dag ute i den friska luften i skidbackarna. Huset har potentiellt 10 sovplatser och kan med enkelhet hyras ut. Huset är beläget i Tandådalen-Hundfjället och har ett väldigt attraktivt läge. Lugn återvändsgata. Allra bäst mår man när kaminen brinner, middagen dukas upp och bastun slås på samtidigt som snön glittrar vackert utanför stugan. Stor takad uteplats om ca 25 kvm i soligt söderläge samt badtunna för varma kvällsbad. Vedbod samt mysig grillplats för alla årstider. Huset är 91 kvm plus loft. Möjlighet finns att uppföra ett attefallshus om 30 kvm på tomten vid behov. Garage och fiber! Hjärtligt välkommen att anmäla ert intresse för visning den 21 mars. Kontakta Erik Lejon på 070-9992990 alt erik@lejonsmakleri.se

Huset säljes utan uthyrningsavtal

Tandådalen-Hundfjället mycket kompletta anläggningar med både alpint, längdskidåkning, skoteruthyrning, restauranger, butiker och nöjen. Vintertid kan du, genom ditt skipass, hoppa på Bad & Skidbussen och ta dig runt på hela fjällets skidanläggningar från Hundfjället till Lindvallen. Till Sälens nya flygplats Scandinavian Mountains Airport är det ca 10 km bilväg. I direkt anslutning till terminalen kommer det finnas hyrbil, taxi och buss.

FAKTA


Utgångspris
4 795 000 kr
Bostadstyp
Fjällstuga
Boarea
91 kvm
Tomtarea
1320 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
23 980kr
Byggår
2011

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Fjällstuga
Byggnadsår
2011
Uppvärmning
Luftvärmepump och radiatorer
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tjocka Shingels
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Rörbäcksnäs 20:465
Övrigt
Parabol

INTERIÖR


Boarea + Biarea
91 kvm 27 kvm
Antal rum
4 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré som är ljus och rymlig. Stort härligt vardagsrum med pampig takhöjd med ryggåstaket och mysig kamin. Kök med all nödvändig maskinell utrustning och gott om förvaring. Rymligt sovrum med trägolv. WC. Badrum med dubbla handfat, wc, dusch och den självklara bastun. Sovrum med trägolv. Sovloft med plats för 2 sängar och mindre allrum.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Fritidshus
Ekonomi
Begärt pris: 4 795 000 kr
Driftskostnad
23 980 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 13 345 kr
VA: 6 770 kr
Renhållning: 1 665 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Uppvärmning inkluderar även el Internet/bredband via fiber (frivilligt): 4 428:- (369:- per månad via Dalakraft, 100 Mbit/s upp/ner)
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 542 000 kr
Pantbrev

3 stycken på totalt 2 950 000 kr


Tomt
Areal: 1 320 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:7

VIDEO

r