Kumla

Aspgatan 11

BESKRIVNING

Den perfekta familjevillan i centrala Kumla med smidig kommunikation med Örebro på ca 14 minuter. Här bor man i ett lugnt område med barnfamiljer. 4 bra sovrum för samtliga familjemedlemmar. Baksidan är insynsskyddad med otroligt fin solnedgång. Hörntomten är ytterligare ett attribut som höjer värdet. Stora renoveringar senaste åren har genomförts för att höja upp standarden avsevärt. Se lista på större renoveringar genomförda. Huset har garage och förrådsutrymmen samt fina uteplatser på både bak och framsidan för sol under hela dagen. Inglasad altan på baksidan förlänger utesäsongen på både våren och hösten. Ett av få hus i området med WC på övervåning.

I området återfinns förskola, skola F-9 på gångavstånd och en kort promenad tar dig upp till Kumla centrum med all tänkbar närservice. Ca 5 minuter bort återfinns Djupdalsbadet med högklassigt gym, stor nybyggd lekpark, restaurang samt badland för barnen. Närheten till stationen gör pendlingsmöjligheterna goda för den som vill ta sig med tåg eller buss.


Ett perfekt val för den barnfamiljen helt enkelt! Kontakta Lejon för anmälan till visningen.

Renoveringar 2015-2021
Fönster övervåning 2015
Köket renoverades helt och hållet på mitten av 2016
Gästtoaletten renoverades 2018.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2019.
Ytskikt öv 2015
Ytskikt bottenplan 2015
Puts 2015 & 2021
Trapp till öv

Huset är nyligen besiktigat.

FAKTA


Utgångspris
2 549 000 kr
Boarea
129 kvm
Tomtarea
540 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
26 000kr
Byggår
1967

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


aspgatan-11-kumla-211011-12762.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, direkt el
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä, puts
Fönster: 2-glas och delvis 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Trädkryparen 21

INTERIÖR


Boarea + Biarea
129 kvm 35 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 2 549 000 kr
Driftskostnad
26 000 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 000 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
El: 5000 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Tital KWH per år: 17563
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 387 000 kr
Pantbrev

15 stycken på totalt 1 245 000 kr


Tomt
Areal: 540 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r