Örebro

Ånsta 530

BESKRIVNING

Ett fantastiskt drömboende med ostört högt läge straxt utanför Örebro. Bostaden anno 1952 om totalt 377 kvm har sydeuropeiska influenser. Den vackra villan har genomgått varsamma och omfattande renoveringar för att bevara tidsepokens anda i samförstånd med dagens behov av funktionalitet. Husets omfattar 10 rum och kök med spatiösa sällskapsutrymmen och flera eldstäder. Omgiven av en stor trädgårdstomt med ordentliga grönytor samt ett lyxigt swimspa med en stor trädäcksyta för de vuxnas umgängesliv. För att bekvämt kunna ta emot besökare finns en nyrenoverad lägenhet i huset om ca 80 kvm. Dubbelgarage , carport samt mindre stall med 2 boxar. En kraftig mur med vackra gallergrindar ringar in den välbevarade trädgårdstomten om 7100 kvm. Intill fastigheten sträcker sig Svartån dit man kan ta med metspöt för en lugn stund. Närhet till Karlslunds naturområde med bl.a. bra motionsspår. Badplats i närheten. Husets charm tillsammans med omgivning gör det här till ett boende med en livskvalité som är svårslagen. Kontakta Lejon för privatvisning!

FAKTA


Utgångspris
7 650 000 kr
Bostadstyp
2-plansvilla
Boarea
377 kvm
Tomtarea
7100 kvm
Antal rum
10 rum & kök varav 5 sovrum
Driftkostnad
52 700kr
Byggår
1952

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


Dubbelgarage med fjärrstyrda portar 2014. Stall om ca 80 kvm med två boxar och sadelkammare renoverat 2012. Carport. Rymlig takad altan

BYGGNAD


Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1952
Uppvärmning
Pellets/ved panna 2013
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas 2014
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Ånsta 20:238
Övrigt
2009 Målning av fasad samt ny vedbod.
2010 Swimspa
2011 Altan
2014 Trädgårdsplattor, altantak, asfalt trädgårdsgångar
2014 Kök från Ballingslöv med svarta granitskivor, vitvaror och golv.
2014 Fönster
2014 Badrum
2015 tvättstuga, tvättmaskin & torktumlare (Miele)
2008-2016 löpande underhåll
Puts, tak (papp,läkt o plåt) 1996.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
377 kvm 0 kvm
Antal rum
10 rum & kök varav 5 sovrum

Rumsbeskrivning

Representativ entré med marmorgolv. Allrum/sällskapsrum med stengolv av kalksten och kamin där en bra bok kan avnjutas framför elden de kalla vinterdagarna. Trappen mot ovanvåning skapar ett pampigt första intryck. Vardagsrum och matsal i fil där de stora sällskapen kan samlas för fest. Matsalen erbjuder parkettgolv. Vardagsrummet har marmorgolv och ryggåstak vilket skapar en härlig rymd. Serveringsgång. Exklusivt platsbyggdt kök från Ballingslöv (2014) med granitskiva, gaspsis från Falcon och vinkyl är renoverat 2014. Tvättstuga med klinkergolv och maskiner från Miele i bekväm arbetshöjd. Renoverad lägenhet om ca 80 kvm med kök, badrum, kamin, vardagsrum och sovrum. Lägenheten renoverades 2008. Nedervåningen har har även ett sovrum/arbetsrum med parkettgolv, Separat wc och sovrum med parkettgolv. Övervåningen erbjuder 3 sovrum varav det ena hör till lägenheten. 2 badrum och intill masterbedroom återfinns en rymligt och platsbyggd walk in closet/dressingroom med ljuvli utsikt över fälten. Hela huset är ljust och rymligt och byggt med högkvalitativa smakfulla materialval.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 7 650 000 kr
Driftskostnad
52 700 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 30 000 kr
VA: 3 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 1 200 kr
El: 17000 kr
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
3 278 000 kr
Pantbrev

9 stycken på totalt 4 900 000 kr


Tomt
Areal: 7 100 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn 1999). Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration 2004) Rör från huset till avlopp uppdaterat.
Servitut etc.
Förmån, Officialservitut: Väg, 1880-1580 Förmån, Officialservitut: Avloppsledning, 1880K-CE405 Last, Avtalsservitut: Villa, 18-IM1-40/275