Kumla

Ängabacken 23

BESKRIVNING

Familjevilla på populär gata i centrala Kumla. En kort promenad tar dig upp till centrum som har ett utbud fint utbud av restauranger. I närheten återfinns förskola och skola åk 1-9. Huset har en baksida som är helt optimal för den som gillar kvällssol. Den ligger nämligen i rakt västerläge med tillhörande inglasad altan samt stort trädäck. Nybyggd uteplats på framsidan av huset. Säljarna har genom åren renoverat: kök, badrum, fönster, dörrar och övriga ytskikt vilket gör att huset erbjuder en hög standard där man kan bara kan flytta in. Ny värmepump 2019 samt fiber indraget i huset. 4 stycken sovrum. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning till Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
2 795 000 kr
Bostadstyp
1-plansvilla
Boarea
135 kvm
Tomtarea
723 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
32 905kr
Byggår
1972

Visningar


söndag 24 Nov
KL 11:00 - 12:00
Bokad visning, kontakta mäklaren för att anmäla dig. Välkommen.

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Luftvärmepump 2019, täljstenskamin
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel, trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Pianot 5
Övrigt
Kyl Bosch 2018
Ommålning och panel 2010-2009
Uteplats 2012
Badrum 2013
Fönster och dörrar 2015-2016
Renovering 2 sovrum 2017-2019
Altan framsida 2018
Luftvärmepump 2019 Fujutsi med AC
Täljstenskamin
Kök 2007 med vitvaror från Electrolux
Fiber Indraget Stadsnät

INTERIÖR


Boarea + Biarea
135 kvm 60 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

Entré som är ljus med gott om plats för avhängning. Vardagsrum som är rymligt med generöst ljusinsläpp samt en mycket trivsam täljstenskamin som håller huset varmt under många timmar och skapar en riktig mysfaktur mörka höstkvällar. Tv-del med plats för soffa. Sovrum med parkettgolv. Sovrum med plastmatta. Sovrum med parkettgolv, Sovrum med parkettgolv samt utgång till uteplatsen. Badrum som är renoverat med plastmatta och kakel. Dusch, wc och handfat. Kök med rostfria vitvaror och rejäl arbetsyta. Plats för matbord. WC. Tvättstuga/groventré med bastu och dusch. Utgång till garaget direkt från huset. Bakom garaget återfinns ett förråd. Stor inglasad altan med ett fantastiskt läge med optimal kvällssol.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 2 795 000 kr
Driftskostnad
32 905 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 26 567 kr
VA: 3 338 kr
Renhållning: 2 000 kr
Beräknat antal pers: 3
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 798 000 kr
Pantbrev

13 stycken på totalt 1 602 000 kr


Tomt
Areal: 723 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Kumla GA:13
r