Örebro

Adolfsbergsgatan 2

BESKRIVNING

Ståtlig villa i Övre Adolfsberg om hela 246 kvm med 7 rum samt dubbelgarage på en av Adolfsbergs största tomter om hela 2089 kvm med oändlig potential då baksidan vetter i sydväst för optimal eftermiddag/kvällssol. Huset har genomgått en extremt påkostad förvandling till det moderna och nya sättet att värma upp ett hus. Solceller, modernt uppvärmingssystem, isolerade väggar och tak samt helt nya fönster i hela huset. Huset inkl garaget förbrukar trots sin storlek smått otroliga 6451 KWH per år och sålt 3931KWH per år. Driftkostnaden uppgår till 9575 kronor per år exklusive försäkring. Bergvärme med pumpen Nibe Fighter 1225 som fungerar gott i hyreshus. Uppvärmning av varmvattentank om 750 liter via solceller, Nydragna och dubbla element i hela huset. Fönster och dörrar bytta 2015. 5 sovrum samt stora sällskapsytor på bägge planen skapar fina möjligheter att bjuda in till stora familjemiddagar eller festligheter med släkt och vänner. Värmande kamin förhöjer känslan ytterligare. Dubbelgaraget är isolerat, 4 stora fönster, dubbla element, renoverat och uppvärmt via husets värmesystem med fjärrstyrda portar. Stor del av ytskikten i huset är renoverade senaste åren.

Den här affären behandlas diskret och spekulanter får kontakta Lejon för mer information om processen.

FAKTA


Utgångspris
Kontakta mäklare för pris
Bostadstyp
Souterrängvilla
Boarea
246 kvm
Tomtarea
2089 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 5 sovrum
Driftkostnad
9 575kr
Byggår
1979

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Byggnadstyp
Souterrängvilla
Byggnadsår
1979
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
246 kvm 89 kvm
Antal rum
7 rum & kök varav 5 sovrum

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Driftskostnad
9 575 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 3 075 kr
VA: 6 000 kr
Sotning: 500 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
2018 Förbrukning 6451 KWH Sålde 3931 KWH
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
2 968 000 kr
Pantbrev

15 stycken på totalt 3 500 000 kr


Tomt
Areal: 2 089 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
r