Termikgatan 45C

Se alla bilder
ÖREBROBOSTADSRäTT1rok37kvm3.377kr/mån1.250.000kr

BESKRIVNING

Välkommen till Termikgatan 45C – en pärla belägen i det eftertraktade området Södra Ladugårdsängen. Här finner du den perfekta balansen mellan närhet till stadspulsen och lugnet i en trivsam miljö. Denna högstandard 1:a med genomtänkt planlösning och modern design väntar nu på sin nästa ägare.

Denna utsökta plats ger dig möjligheten att avnjuta din frukost i solens första strålar och samtidigt ha en perfekt plats för kvällens måltider. Bostaden är strategiskt placerad i ett hörnläge längst in på loftgången, vilket skapar en privat atmosfär. För en extra touch av elegans kan du inreda entréområdet med en cafégrupp och njuta av kvällssolen från väster.

Denna 1:a imponerar med noga utvalda och påkostade materialval. Ett stilfullt och ljust kök från Ballingslöv pryds av en hållbar bänkskiva i granit, vilket skapar en elegant och funktionell arbetsyta. Den öppna och unika planlösningen skapar en känsla av rymd, samtidigt som den avskilda sovdelen garanterar privatliv och komfort. Här har du möjligheten att sätta din personliga prägel och skapa ditt drömhem. Stort och rymligt badrum med förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin med torkfunktion.

Denna bostad är inte bara en vacker hemmabas, den är också den perfekta platsen för studenter. Med gångavstånd till universitetet blir din dagliga pendling en bris. För äventyrare väntar den nya Sörbytrappan att erövra. Livsmedelsbutiker, sushirestauranger, pizzerior och systembolag finns nära till hands för din bekvämlighet. Med en kort cykeltur på endast 10 minuter når du både universitetet och stadens pulserande liv.

kontakta Dino Dobric för att boka en privat visning av denna fantastiska bostaden.

VISNINGAR

Inga planerade visningar. Kontaka mäklaren för mer information

  • Fakta & Dokument

    FAKTA


    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Bostadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Boarea
    37 kvm
    Antal rum
    1 rum & kök
    Avgift/månad
    3 377kr, ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
    Indirekt nettoskuldsättning
    410 085kr, Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från bostadsrättsföreningens årsredovisning då föreningen på förfrågan inte tillhandahållit denna uppgift. Föreningens totala nettoskuldsättning är 56 813 489kr.
    Driftkostnad
    5 400kr
    Byggår
    2017

    DOKUMENT


    pdf-brf_flygaren_i_orebro-arsredovisning-202-1.pdf

    pdf-1072371-deklaration.pdf

    pdf-stadgar-brf-flygaren.pdf

    pdf-brf_flygaren_i_orebro-arsredovisning-202.pdf

    pdf-stadgar-brf-flygaren-pdf.pdf

    pdf-arsredovisning-2018-flygaren-pdf.pdf

  • Övrig Fakta

    NÄROMRÅDE


    Omgivningen har ett rikt utbud bestående av natur- och rekreationsområden, golfbana, racketcentrum, badanläggning, gymanläggning, motionsspår och naturreservat. Sammantaget ger detta området en grön och aktiv prägel där cyklister och gåendes villkor kommer att prioriteras. Utmärkande för området blir sammanhängande gröna innergårdar, högklassig vardagsarkitektur, inordnade aktivitetsytor och en mångfald av boendealternativ.
    Örebro är en av de snabbast växande kommunerna i Sverige. Idag är vi omkring 143 000 invånare och ökar med cirka 2 000 personer per år. Det betyder att bostadsbehovet är stort och Södra Ladugårdsängen är ett av många projekt som genomförs för att utveckla Örebro och tillgodose vårt behov av bostäder.
    Närservice
    Coop Ladugårdsängen och Ica Maxi Universitetet med brett utbud och generösa öppettider.
    I området finns även hamburger- och susirestaurang samt pizzeria. Längs Karlsdalsallén finns förutom matservice även florist och solarium.

    BYGGNAD


    Byggnadstyp
    Bostadsrättslägenhet
    Byggnadsår
    2017
    Hiss
    Ja
    Våning
    1 av 5
    Uppvärmning
    Centralvärme
    Byggnadssätt
    Fönster: 3-glas
     

    INTERIÖR


    Boarea + Biarea
    37 kvm 0 kvm
    Antal rum
    1 rum & kök

    ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Ekonomi
    Begärt pris: 1 250 000 kr
    Avgift: 3 377 kr/mån, ink. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
    Andel i föreningen: 0.72181%
    Andel av årsavgift: 0.89905%
    Driftskostnad
    5 400 kr
    Driftskostnad, varav
    El: 5400 kr
    Beräknat antal pers: 1
    Allmänt
    Entré via loftgångsbalkong i västerläge och balkong i Östläge.
    För bekvämligheten finns ett garage i källarplan med hiss direkt upp till respektive våning. Till garageplatsen är det separat kö. Totalt finns 39 garageplatser för bil, Separat kösystem.
    Det finns även cykelförråd samt källarförråd.

    Övrigt
    Kostnad för hushållsel är 450kr/mån tillkommer. Fastigheten har ett inkommand elabonnemang och därför bara en fast avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses årligen. Därefter sker en justering mot det belopp som har förhandsbetalats.

    Engångskostnad vid överlåtelse tas en överlåtelseavgift ut och betalas av köparen på 1163:-

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN


    I föreningen finns 81 lägenheter och 1 lokal.
    TV & bredband
    Gruppanslutning till Comhem. TV/Bredband/IP-telefoni (fast avgift) ingår.
    Parkering
    Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. För extra bekvämlighet finns det garage i källarplanet med hiss direkt upp till respektive våning. Givetvis finns även cykelförvaring i källaren. Totalt finns 39 garageplatser för bil, garageplats kan hyras för 800 kr/mån.

BILDER