Väster

Tegelgatan 18

BESKRIVNING

Välplanerad etta högsta upp i huset i de centrala delarna av vackra väster. Stor och rymlig balkong med kvällssol. Lägenheten är renoverad under 2017 där man varsamt valt de olika materialvalen. Påkostade dimmerspottar i tak. Utöver hiss återfinns: tvättstuga, övernattningslägenhet, gym samt bastu. Lugnt och trivsamt område med gångavstånd in till citykärnan. Hjärtligt välkommen på visning med Erik Lejon!

Sammanfattning
Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum. Byggnadsår: 1937 Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 3
Hiss: Ja
Tv/Internetanslutning
TV- anslutning: ComHem "tre hål i väggen" bredband för telefoni, internet och TV. Läs mer på www.comhem.se. ComHems basutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Internet: Stadsnät. Går att välja TV via stadsnät.
Allmänt
Län: Örebro Kommun: Örebro
Andel i föreningen
Andel av insats: 4,34944
Andel av månadsavgift: 4,34944 Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt Pantsättningsavgift: 448 kr
Om föreningen
Allmänt
Föreningens namn: Prästkragen Föreningsform: Bostadsrätt Kommun: Örebro
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, gym, bastu, förråd i källare och vindsförråd, cykelförråd samt övernattningslägenhet finns i huset.
Parkering
Det finns 9 parkeringsplatser i föreningen med separat kö. Kostnadsfri parkering på gatorna i området

FAKTA


Utgångspris
1 095 000 kr
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
35 kvm
Antal rum
1 rum & kök
Avgift/månad
3 205kr, Värme, va, kabel-tv via comhem samt fiber via stadsnät.

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


stadgar-pdf-2.pdf

energideklaration-pdf.pdf

arsredovisning-pdf-3.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Liza Hjalmarsson

Liza Hjalmarsson

SALES ASSOCIATE
E-post:
liza@lejonsmakleri.se
Mobil:
0704248569

ÖVRIGA BYGGNADER


Förråd tillhör lägenheten

NÄROMRÅDE


Västra stadsdelen i Örebro ligger väster om järnvägen, norr om Svartån. Innan inkorporerandet av Längbro landskommun i Örebro stad, begränsades den västra stadsdelen på ett effektivt sätt av Längbro, som bredde ut sig bågformat väster och norr om Örebro. Idag begränsas Väster av Holmens villaområde och Hjärsta i norr, och av Rosta, Västra Mark och Markbacken i väster. Om Västra Mark och kvarteren kring Vallmogatan ska räknas in i Väster är en definitionsfråga.



Innehåll [dölj]
1 Väster före 1888
2 Väster efter 1888
3 Hertig Karls Allé
4 Industrier på Väster
5 Vasastan
6 Referenser 6.1 Tryckta källor



Väster före 1888[redigera | redigera wikitext]

På 1870-talet började befolkningen växa ur de centrala delarna av Örebro. Redan hade viss byggnadsverksamhet börjat förekomma på det s.k. Västra gärdet, och stadens ledande män ville hellre förekomma än att låta sig förekommas. En stadsplan för de västra områdena av staden var således aktuell. Man diskuterade länge hur denna borde se ut. Ett "rätlinjigt" förslag såg länge ut att vinna, men lektor Adolf Kjellström förde fram ett solfjäderformigt förslag, med Place de l'Etoile i Paris och Karlaplan, Stockholm som förebilder. Telegrafkommissarien Arvid Gumælius förmådde Stadsfullmäktige år 1878 att följa Kjellströms förslag. Resultatet blev 1888 års stadsplan, där det solfjäderformiga Vasatorget utgör den västra stadsdelens grund [1].

Före 1888 var bebyggelsen väster om järnvägen sparsam. På den plats där Nämndhuset idag ligger, låg huset Barkenlund, som först var sommarställe, senare kafé och sist luffarhärbärge. Huset revs 1932. Enstaka gårdar och hus låg på de västra gärdena. Ett sådant ställe var Ånäs, som låg längs Svartån på vägen mot Rosta. Ett annat var Gustafsberg, som låg vid nuvarande Karlsgatan (nr. 26-28) [2]. Vid gamla Ekersgatan (innan dagens sträckning) låg flera små trähus. Wettersta var ett av dem. Det låg vid Ekersgatan 30. En skola - Brolyckans skola vid Kilsplan - byggdes redan under åren 1881-82.

Angränsande till den nya stadsdelen i väst och i norr var Längbro landskommun. Örebro stad gjorde kring förra sekelskiftet åtskilliga framstötar hos Kunglig Majestät om inkorporeringar. Markgatan var intill 1903 stadens gräns mot Längbro. Inte förrän vid årsskiftet 1936-37 inkorporerades de återstående delarna av Längbro [3].

Väster efter 1888[redigera | redigera wikitext]

Efter 1888 växte Väster fram i snabb takt. År 1900 stod Västra folkskolan klar. Den bytte senare namn till Vasaskolan. Samma år byggdes en träbro, Hagabron över Svartån, så att Hertig Karls Allé kunde ansluta till Rudbecksgatan. Redan år 1896 invigdes Hagaparken invid Svartån.

Hertig Karls Allé[redigera | redigera wikitext]

Hertig Karls Allé är huvudgatan i nord-sydlig riktning genom Väster. I sydväst övergår den i Rudbecksgatan vid Hagabron. I norr byter den namn till Hedgatan i höjd med Trängkårsvägen.

Hertig Karls Allé anlades som Västra allén år 1888. År 1901 byttes namnet till det nuvarande. Gatan nådde då upp till korsningen med Markgatan, där Längbro landskommun tog vid. Gatan fick sitt namn efter Hertig Karl, senare Karl IX, som var hertig över Södermanland, Närke och Värmland. Han tog en mycket aktiv del i styrandet av hertigdömet.

År 1940 förlängdes Hertig Karls Allé till korsningen med Västra Nobelgatan, och år 1945 fick gatan sin nuvarande sträckning upp till korsningen Trängkårsvägen.

Längs Hertig Karls Allé ligger (från syd till norr) Hagaparken, Vasaskolan (nu riven), Karlaparken, Karl Johans park, Hertig Karls plan, Tegnérlunden och Tegnérskolan.

Industrier på Väster[redigera | redigera wikitext]

En av de första industrierna som etablerade sig (1883) på Väster var Bröderna Eriksons Mek. Snickerifabrik, som låg vid Fridå, intill järnvägsbron. Efter att företaget senare flyttat till Västå-området, övertogs tomten 1914 av Industri AB Viking, Hagagatan 7, som bl.a. tillverkade skokräm. En annan snickerifabrik, Oskar & Georg Erikssons mek. snickerifabrik låg vid Angelgatan 5-7.

Örebro Läns Mejeri startade vid Hagagatan 26-28 år 1904. År 1920 bildades Örebro Ortens Mejeriförening och därmed skedde en sammanslagning med AB Hallsbergs Mejeri. Mejeriet var här verksamt alla åren tills nytt mejeri stod färdigt 1954 på norr vid Längbrogatan. På Hagagatan finns Mejerikontoret kvar, och är k-märkt. Efter mejeriets flytt till Norr, fanns Sjömarks gummiverkstad i lokalerna och angränsande område. Två bryggerier fanns inom området: Wasa-bryggeriet med adress Karlslundsgatan 4 1891-1972 och Zenks bryggeri AB som låg längre upp på Karlslundsgatan under åren 1906-48.

Ekströms fabriker, med tillverkning av bl.a. nyponsoppa flyttade in i nya lokaler i hörnet av Ringgatan och V. Bangatan år 1957. Fabriken ligger nu på annat håll i staden. Nästan granne med Ekströms byggde AB Littorin Rydén Boktryckeri en fastighet med adress V. Bangatan 21.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Lägenhet
Hiss
Nej
Uppvärmning
Centralvärme
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
 

INTERIÖR


Boarea + Biarea
35 kvm 0 kvm
Antal rum
1 rum & kök

Rumsbeskrivning

Entré som är ljus med parkettgolv. Badrum med kakel och plastmatta. wc, dusch och handfat. Klädkammare/kontorsyta i direkt anslutning till entrén. Nyrenoverat kök med mörka köksluckor och påkostade vitvaror. Hel kyl och frys med 5 års garanti. 25 års garanti på kök. Gott om plats för matbord. Vardagsrum med dimmerbara spothlights och parkettgolv. Utgång till den stora och trivsamma balkongen i härligt västerläge med kvällssol. Samtliga ytskikt utom badrum är renoverat 2017.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 095 000 kr
Avgift: 3 205 kr/mån, Värme, va, kabel-tv via comhem samt fiber via stadsnät.

VIDEO