Askersund

Slingvägen 15

BESKRIVNING

Arkitektritad funkisvilla av hög klass byggd 2013 med pampig utsikt över Sveriges vackraste insjö Vättern som erbjuder skärgårdskaraktär i topografin. Huset är i toppskick och erbjuder en oslagbar utsikt från vardagsrum, kök och uteplatsen. De stora fönsterpartierna bjuder på ett exceptionellt ljusinflöde och en charmig och fri utsikt. Detta hem är verkligen något utöver det vanliga med smakfulla färg- och materialval och en vacker eldstad i vardagsrummet. Man slås av den påtagliga takhöjden i entréplan på ca 4 meter. Det härliga solläget inbjuder till att tillbringa mycket tid, både dag och kvällstid, på den fantastiska terrassen. Tillgång till båt- och badplats nere vid den gemensamma hamnen. Låg driftkostnad med hjälp av vattenburen golvvärme i hela huset via bergvärme samt synnerligen genomarbetad och påkostad trädgård. Det här huset måste upplevas! Kontakta Erik Lejon för privat visning!


Nydalen är ett bostadsområde som ligger precis på gränsen mellan Östergötland och Närke.Två mil söderut från Askersund,Två mil norr om Motala,nära Medevi Brunn,ett stenkast från Vättern,Sveriges djupaste insjö.
Egen hamn,badplats,det finns många möjligheter till rekreation i Nydalen och närområden.
I Nydalen finns iordninggjorda naturstigar som tar dig till många fina utsiktsplatser med grillplatser.
Bebyggelsen är blandad, både bostadsrättshus och egna villor samsas i detta natursköna område.
Samfälligheten(NfS) förfogar över eget fiskevatten,vilket innebär att vi har rätt att fiska kräftor,när den tiden kommer.
Samfälligheten råder över själva området,här finns det också flera föreningar,vi har bostadsrättsföreningen,fritidsföreningen och hamnföreningen,dessa har alla sina områden att hålla reda på.
En busshållplats finns i anslutning till infarten i området och busstidtabell finns uppsatt i busskuren.Det finns även en busshållplats uppe vid riksväg 50.

FAKTA


Utgångspris
4 995 000 kr
Bostadstyp
Funkis
Boarea
150 kvm
Tomtarea
837 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum
Driftkostnad
14 500kr
Byggår
2013

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ASSISTERANDE MÄKLARE


Liza Hjalmarsson

Liza Hjalmarsson

SALES ASSOCIATE
E-post:
liza@lejonsmakleri.se
Mobil:
0704248569

ÖVRIGA BYGGNADER


Tillhörande förrådsbyggnad om 20 kvm som är isolerad.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Funkis
Byggnadsår
2013
Uppvärmning
Bergvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta/krypgrund
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts/cederträ
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Lättbetong
Tak: Bandtäckt plåt
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Nydalen 1:130
Övrigt
Extremt påkostad och arkitektritad trädgård med bl.a. häck av Häggmispel samt planteringsytor med bl.a. järnek, Hängsälg och varierande vintergrönska. Platt och stensättning runt om villan samt ca 200 kvm asfaltyta framför muren för infart och parkering. Terass som ger eftermiddags och kvällssol samt en uteplats i öster för morgonkaffet.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
150 kvm 20 kvm
Antal rum
5 rum & kök varav 3 sovrum

Rumsbeskrivning

Entréplan: Entré med klinkergolv. I sällskapsytan mellan kök ock vardagsrum är planlösningen öppen och takhöjden ca 4 meter med gigantiska fönster som vetter ut mot Vättern. I vardagsrummet återfinns en eldstad samt en specialdesignad takfläkt med inbyggd ledbelysning som skapar en rofylld tillvaro. Utgång till uteplatsen från vardagsrum. Ekköket från Ballingslöv går i mörk nyans med all maskinell utrustning man kan tänka sig. Badrum som är kakel och klinkerklätt med dusch, wc och handfat. Kontor/gästrum. Masterbedroom som är rymligt med stor inbyggd garderob samt utgång till uteplats med ljuvlig morgonsol. Bottenplan: Vardagsrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv. Badrum med kakel och klinker, wc, duschkabin, handfat samt bastu. Pannrum med bergvärmepanna och mekanisk ventilation. Vattenburen golvvärme i hela huset för högsta comfort. Huset har 14 millimeters parkettgolv och genomgående ledspottar i tak. Samtliga badrumsmöbler kommer från Ballingslöv. Dörrar och trapp i massiv ek.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 4 995 000 kr
Driftskostnad
14 500 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 8 700 kr
VA: 4 500 kr
Renhållning: 1 000 kr
Sotning: 300 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar
Hyrd båtplats kostar 1500 per år. Total kWh inkl uppvärmning och hushållsel 6600 per år.
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 972 000 kr
Pantbrev

8 stycken på totalt 2 975 000 kr


Tomt
Areal: 837 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om via samfälligheten. Enskilt avlopp via samfälligheten
Servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Askersund Nydalen GA:3, Gemensamhetsanläggning: Askersund Nydalen GA:4, Gemensamhetsanläggning: Askersund Nydalen GA:5, Gemensamhetsanläggning: Askersund Nydalen GA:6

VIDEO