Hallsberg

Römossen 196

BESKRIVNING

Med charm och historia som ledord! Huset är en bergsmansgård byggd i en riktigt rejäl timmerstomme och härstammar från sent 1700-tal som flyttades till platsen under 80-talet. Huset tog ca 2 år att bygga utstrålar snickarglädje. Samtliga ytskikt invändigt är välvårdade och bekvämligheter som bergvärme och fiber finns. Bergvärmen, FTX system & timmerstommen gör att driftkostnaden är extremt låg. Flertalet häftiga detaljer från 1700-talet har bevarats på ett smakfullt sätt. Trevliga vandringsleder och många bra svampställen finns precis runt husknuten. Ca 5 km in till Hallsberg där förskola upp till gymnasium återfinns. Goda kommunikationsmöjligheter med tåg från Hallsberg. Varmt välkommen på öppen visning med Erik Lejon!

FAKTA


Utgångspris
1 695 000 kr
Bostadstyp
Tvåplans
Boarea
202 kvm
Tomtarea
1523 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum
Driftkostnad
18 767kr
Byggår
1982

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

ÖVRIGA BYGGNADER


Stor byggnad som idag använts som förråd men har potential att bli gästhus alt carport. Brunn. Växthus. Äldre hus med potential som idag används som förråd.

BYGGNAD


Byggnadstyp
Tvåplans
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Bergvärme 2014 Thermia pump.
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Timmerstomme
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Timmer
Tak: Betongpannor
Utv plåtarbete: Lackerad plåt
 
Fastighetsbet.
Römossen 1:26
Övrigt
Fiber indraget i huset.
Alla vitvaror är bytta 2015 och framåt.
Golvvärme vid groventré och badrum.

INTERIÖR


Boarea + Biarea
202 kvm 0 kvm
Antal rum
6 rum & kök varav 4 sovrum

Rumsbeskrivning

Rymlig entré med god plats för avhängning. Garderober. Badrum som är kakel och klinkerklätt med golvvärme. Dusch, wc, handfat. Groventré med golvvärme. Tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin från 2015. Pannrum med bergvärmepanna, vattenfilter och förrådsdel. Allrum som är stort med trägolv. Kan användas som matrum. Vardagsrum med öppenspis och trägolv. Kök med plastmatta och nya vitvaror. Vedspis och gott om arbetsyta. Övervåningen har 4 stycken sovrum. Två med trägolv och två med linoleumgolv. Master bedroom är mycket stort och har flertalet garderober. Ena sovrummet kan även användas som arbetsrum. Badrummet har badkar, plastmatta, våttapet, handfat och wc.

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
1-familjs friliggande villa
Ekonomi
Begärt pris: 1 695 000 kr
Driftskostnad
18 767 kr
Driftskostnad, varav
Uppvärmning: 15 967 kr
VA: 1 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 600 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar
Total kwh 2015 11500 inkl hushållsel
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
1 020 000 kr
Tomt
Areal: 1 523 kvm
Typ: Lantlig trädgård
Tomtbeskrivning
Mycket välvårdad och lummig trädgårdstomt.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om (Djupborrad brunn som delas med grannen). Vattentest finns från JMS. Vattenfilter finns. Enskilt avlopp (Femkammarbrunn med geoteknisk system. Kommunen kollade avloppet för 3 år sedan.
Servitut etc.
Andel i samfällighet/GA: Tunbohässle GA:3 Last, Officialservitut: Avloppsbrunn, 18-HAE-885 Förmån, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning, 18-HAE-885 Last, Officialservitut: Väg, 18-HAE-885 Last, Avtalsservitut: Jordkabel mm, 18-IM4-85/4694