Mellringe

Irisgatan 46

BESKRIVNING

Högklassigt renoverad trea högst upp i huset med vacker utsikt från det stora fönsterpartierna. Lägenheten är försedd med en rymlig och insynsskyddad balkong med soligt sydvästläge. Lägenheten renoverades fackmannamässigt under 2016. Badrummet är marmorinspirerat och köket går i en modern och ljus ton. Brf Slånbäret är en förening med mycket god ekonomi som förvaltas av HSB. Låg månadsavgift! Välkommen att boka visning med Erik Lejon!

Lägenheten hör två förråd; ett större källarförråd och ett mindre källarförråd som tidigare varit matkällare. Extra förråd finns att hyra för 108 kr/kvartal. Gemensam tvättstuga samt cykelrum finns att tillgå i källaren. Avsättning till lägenhetens inre reparationsfond görs med 143 kr/mån. Fn finns 2 896 kr i den inre reparationsfonden som övergår till den nya köparen. Hushållselen debiteras idag med ca 143 kr/månad utifrån nuvarande ägares förbrukning och den justeras senare mot verklig förbrukning. Elförbrukning debiteras direkt på månadsavgiftsavin. Kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften till föreningen. Bredband via ComHem eller Bredbandsbolaget. Parkering: garageplats (295 kr/månad), garageplats i garaget på parkeringstaket (390 kr/mån), utomhusparkering (120kr/mån) alt. utomhusparkering med motorvärmare (195 kr/mån). Separata köer.

Byggnaden
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1968
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Föreningen
Förening: HSBs Brf Slånbäret
Bostäderna byggdes åren 1967-1968. Ombyggnad år 1993. På fastigheten finns 5 bostadshus med tillsammans 50 trappuppgångar. Föreningens 338 bostäder fördelar sig enligt följande: 48 st. 1 rok 38,5 m², 57 st. 2 rok 66,0 m², 206 st. 3 rok 82,5 m², 24 st. 4 rok 110,0 m² och 3 st. 5 rok 128,0 m². Inom föreningen finns 9 lokaler, 138 garageplatser, 62 p-platser med motorvärmare och 89 p-platser. Tillgång till solarium, bastu, fest-/samlingslokal, 3 hobbyrum, vävlokal och biltvättshall. År 2000-2001 renoverades badrummen i föreningen och golvbrunnarna byttes då ut . Alla i föreningen ville inte ha badrummen renoverade. De som inte renoverade badrummen då fick inte heller ny golvbrunn. Inget med stammar gjordes då. Under år 2005 renoverades balkongerna och trapphusen och 2010 sattes nya fönster och balkongdörrar in och år 2011 fick alla entréer postboxar. Föreningen bekostar bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter. Engångsavgifter till HSB betalas av respektive part; säljaren - överlåtelseavgift ca 1120 kr och köparen - medlemsavgift ca 500 kr per medlem.

FAKTA


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
84 kvm
Antal rum
3 rum & kök
Avgift/månad
3 545kr, inkl va, värme & kabel-tv från Comhem

Visningar


Kontakta mäklaren för visning

DOKUMENT


nya-stadgar-pdf.pdf

hsb-brf-slanbaret-2016-pdf.pdf

ANSVARIG MÄKLARE


ERIK LEJON

ERIK LEJON

FASTIGHETSMÄKLARE
E-post:
erik@lejonsmakleri.se
Mobil:
070 - 999 29 90

BYGGNAD


Hiss
Nej
Våning
3 av 3

INTERIÖR


Boarea + Biarea
84 kvm 0 kvm
Antal rum
3 rum & kök

Rumsbeskrivning

Entré som är ljus med laminatgolv. Rymligt vardagsrum med utgång till den insynsskyddad balkongen i sydvästläge. Sovrum med laminatgolv och ingång till walk in closet. WC med klinkergolv. Badrum som är kakel och klinkerklätt med dusch, wc och handfat. Kakel och klinker är påkostat med keramik från "Marble". Köket går i en ljus och modern ton med rostfria vitvaror. All maskinell utrustning man kan önskas sig återfinns i köket. Gott om plats för matbord. Sovrum med laminatgolv

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN


Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Begärt pris: 1 450 000 kr
Avgift: 3 545 kr/mån, inkl va, värme & kabel-tv från Comhem
Andel i föreningen: 0.32607%
Andel av årsavgift: 0.32607%
Reparationsfond fn. 880 kr

VIDEO